Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche im beliebten Komponistenviertel

298.000 €

Festpreis

25.04.2025

22083 Hamburg

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Das ca. 7.000 m² große Grundstück liegt innerhalb der Straßen Weidestraße, Flotowstraße und Imstedt. Die Weidestraße ist eine Durchgangsstraße, die die Stadtteile Winterhude und Barmbek verbindet.

Die denkmalgeschützte Wohnanlage "Quartier Stradellakehre" wurde im Jahr 1928 errichtet, im Krieg teilweise zerstört und im Jahr 1949 wieder neu aufgebaut. Insgesamt verfügt sie über 234 Wohneinheiten und sieben Läden.

Straßenseitig verfügt die Anlage über eine Rotklinkerfassade, zum Innenhof wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Durch den kompletten Dachgeschossausbau sind die Dächer, deren Fenster sowie die Dämmung auf Stand 2020.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Wohnungswasserzähler sind installiert. Eine Gegensprechanlage und Kabelfernsehen sind in der Wohnanlage vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Keller
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Gültig bis27.07.2028