In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der späten Gründerzeit erwartet Sie diese gepflegte und aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1928 errichtet und strahlt mit seiner klassischen Fassade und der soliden Bausubstanz den besonderen Charakter historischer Architektur aus.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre großzügige Raumwirkung und den klassischen Altbau-Charme auszeichnen. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit östlicher Ausrichtung, die sich wunderbar für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Am Morgen fällt hier das erste Tageslicht ein und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Die klare Raumaufteilung macht die Küche zu einem praktischen Arbeitsbereich - effizient und auf das Wesentliche fokussiert, ohne zusätzliche Sitzecke.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch ein großes Fenster, das für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Auch hier bleibt der Altbau seinem Stil treu - mit solider Ausstattung und charmanten Details.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis ist gepflegt und zuverlässig. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Werterhaltung setzen.
Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Vorteilen einer soliden Investition. Sie bietet ein authentisches Wohngefühl mit historischem Flair - und gleichzeitig wirtschaftliche Sicherheit. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios: Dieses Objekt bietet eine interessante und wertbeständige Perspektive für Anleger mit Weitblick.
