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Vermietete 2-Familien-Doppelhaushälfte in guter Lage

358.000 €

Festpreis

03.10.2025

29221 Celle

Hier können wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie anbieten!

In schöner Wohnlage von Neuenhäusen wurde die 2-Familien-Doppelhaushälfte 1926 erbaut. Der Charme ist erhalten geblieben. Ca 2014 wurde das Haus in vielen Bereichen saniert und modernisiert. Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden eingebaut, die Bäder in Erd- und Dachgeschoss wurden erneuert und Laminat wurde verlegt. Außerdem wurden die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Zur Zeit ist die Immobilie in zwei 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Clou: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier können vermutlich ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen.

Im Vollkeller befinden sich neben den Mieterkellern auch der Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist insgesamt in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Zur Zeit beträgt die Nettokaltmiete 16.080 € p.a. Gern geben wir Ihnen nähere Informationen oder laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche162,00 m²
- Grundstücksfläche707,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Garten, Keller
Baujahr1926
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert213 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.11.2019
- Gültig bis31.10.2029