25.04.2025
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf 47 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Sicherheit im Rahmen betreuten Wohnens.
**Highlights der Wohnung:**
- **Räumlichkeiten:** Die Wohnung verfügt über einen hellen Schlafbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich sowie eine kleine Einbauküche. Der vorhandene Balkon verlängert diesen gemütlich Bereich nach draußen. Die vorhandene Nische bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
- **Badezimmer:** Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen sowohl Funktionalität als auch Komfort.
- **Barrierefreier Zugang:** Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, ein Aufzug ist vorhanden.
- **Heizung:** Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.
- ** Vermietungsgarantie: es besteht ein Vermietungsvertrag bis 2028, der unabhängig vom Vermietungststand monatliche Einnahmen garantiert. Aktuell beträgt die Kaltmiete 6.960,- Euro p.a.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Leimen.
**Zusammenfassung:**
Diese 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im betreuten Wohnen ist auf Grund der Vermeitungsgarantie ideal Kapitalanlager. Auch Eigennutzer die Wert auf Eigenständigkeit legen, dabei aber die Sicherheit und den Komfort einer barrierefreien Umgebung zu schätzen wissen können hier nach Absprache ihr neues Zuhause finden. Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
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