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VERKAUFT!! Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 446,40 m² Nutzfläche und 1.160 m³ Grundstück in guter Wohnlage in Stuhr zu verkaufen!

550.000 €

Festpreis

09.07.2025

28816 Stuhr

Geldanleger aufgepasst!
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Wohnlage, in 28816 Stuhr- Moordeich zum Kauf an!

Das im Jahr 1929 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insg. ca. 265 m² und zwei Ladenflächen die insg. ca. 107 m² groß sind.

Die Grundstücksgröße beträgt 1160 m².

Aktuell ist eine ca. 70 m² große Wohnung vermietet.
Beide Ladenflächen sind ebenfalls vermietet.

Zwei Wohnungen und zwei Garagen sind frei und können neu vermietet werden.

Die netto Ist- Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 23.640 Euro
Die netto Soll- Mieteinnahmen p.a. liegen bei ca. 46.440 Euro

Eine gute Rendite ist Ihnen somit garantiert!

Auf Anfrage können wir gerne einen
Besichtigungstermin vereinbaren!

Rufen Sie uns an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.160,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1929
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert190 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.02.2025
- Gültig bis20.02.2035

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