Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine, ehemalige Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude im idyllisch gelegenen Ortsteil Meppen-Rühle, im Landkreis Emsland (Niedersachsen). Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in einer kleinen Nebenstraße mit wenig Verkehr.
Das Wohnhaus, ursprünglich Baujahr 1942, wurde 1981 modernisiert. Die Immobilie ist teilunterkellert und mit einer zentralen Gasheizung (Bj. 1998) versehen.
Das Hofgrundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 4.337 m² auf, bestehend aus ca. 2.336 m² Hoffläche sowie 2.001 m² Ackerland.
Bei dem Wirtschaftsgebäude handelt es sich um ehemalige Stallungen und Maschinenhallen (Bj. 1976, Erweiterung um 8 m 1984). Weiter ist das Grundstück mit einem kleineren Geräteschuppen bebaut.
Grundflächenmaß des aufstehenden Wirtschaftsgebäudes:
Maschinenhalle/ehem. Stall: 30 m Länge x 12 m Breite
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss (ca. 102 m²) teilt sich auf in:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad
- Gäste-WC
- Flur
Das Dachgeschoss (ca. 66 m²) teilt sich auf in:
- 4 Schlafzimmer
- Bad
- Flur
