Regensburg
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Verkauft! Bestlage! Modernes 5,5-Zi.-Stadthaus mit Einbaukü., 3 Bädern, u. Sauna im Westen v. Rgbg.

1.198.000 €
Festpreis
07.04.2025
93049 Regensburg
Bestlage! Modernes 5,5-Zi.-Stadthaus mit Einbauküche, 3 Bädern, und Sauna im Westen von Regensburg

Ort: 93049 Regensburg



Lage: ca. 3 km westlich der Altstadt, Nähe Donaubogen

Baujahr: 2012

Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 309 m²

Etage: UG + EG + OG + DG


Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/offene Küche, Gäste-WC, Südterrasse, Windfang
OG: Kind, Büro, Bad mit Dusche, Südbalkon, Flur
DG: Schlafen mit Ankleide, Bad mit Dusche
UG: Gast/Büro, Patio, Sauna, Abstellraum, Vorratsraum, HWR, Flur

Böden: Ahorn-Stäbchen-Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz

Bezug: freiwerdend auf Wunsch

Besonderheiten: - Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im UG
- inkl. Bulthaupeinbauküche B1 mit Tepanyaki Feld,
Dampfgarer etc., NP 35.000 EUR
- 3 Bäder
- Kaminofen, Sauna, begehbarer Lichtschacht im Saunaraum -
Abschluss mit Sicherheitsglas
- Halogenspots überall, Gartenhaus
- Schreinertüren
- Überraumhöhe im DG
- bodentiefe Fenster
- Terrassendielen aus Massaranduba (schweres u. hartes Holz)
- Energiewert 88 kWh/(m²*a) (C)

Kaufpreis: 1.198.000 EUR










































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Grundstücksfläche309,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2012
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert88 kWh/m²a
    • Gültig bis14.10.2024
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Info zur Anzeige

  • Ort93049 Regensburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.04.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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