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Gartenwohnung im Neubau - modern, barrierefrei und energieeffizient
In einem eleganten Neubau mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: eine großzügige, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und zukunftssicher gebaut.
Die Wohnung bietet das perfekte Zusammenspiel aus Komfort, Design und Nachhaltigkeit - ein Zuhause, das sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach ebenerdigem, altersgerechtem Wohnen ideal eignet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird von Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Über die großflächige Glasfront betreten Sie direkt die sonnige Terrasse und den privaten Gartenanteil - ein Ort der Ruhe, der im Alltag echte Lebensqualität bietet.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine funktional integrierte Nische für Garderobe oder Hauswirtschaft.
Das gesamte Gebäude wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt durch moderne Dämmung, eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein dauerhaft gesundes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Auch in puncto Mobilität überzeugt das Konzept: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, vorbereitet für eine Wallbox-Anbindung - das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.
Ein regionaler, erfahrener Bauträger garantiert die Qualität und sichert Ihre Investition durch eine vertraglich zugesicherte Fertigstellungsbürgschaft ab.
Einige Highlights:
- Energieeffiziente Bauweise - Reduzierter Energieverbrauch durch moderne Dämmmaterialien, hochwertige 3-fach-verglaste Fenster.
- Nachhaltige Energieversorgung- Effiziente Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Nutzung erneuerbarer Energien.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung - Integrierte Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima bei minimalem Energieverlust.
- Geringe Betriebskosten- Durch energieeffiziente Technik und optimierte Bauweise sparen Sie langfristig Kosten.
Dieses Haus bietet fünf stilvolle Wohnungen, von denen nur wenige verfügbar sind. Fragen Sie uns gerne nach der aktuell freien Wohnung!
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Hinweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, wird der Energieausweis spätestens bei Fertigstellung des Objekts ausgehändigt.
Die dargestellten Illustrationen dienen der visuellen Inspiration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
