Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein tolles Grundstück mitten in Oberhausen in Augsburg. Das Grundstück hat viel Potential. Bei dem Grundstück könnte man ein neues Mehrfamilienhaus bauen mit bis zu 6 Wohneinheiten. Im Moment steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das nun eine energetische Sanierung benötigt und dies fällt in die besondere Abschreibung, das interessant ist. Im Umbau könnte man aus 3 Wohnungen wieder 6 Wohnungen erstellen. Dies kann man im persönlichen Gespräch erklären.
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf drei Etagen jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen historischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich 6 Wohneinheiten, seit 1970 umgebaut zu 3 großzügigen Wohnungen
Zentrale Ölversorgung
Holzfenster sind gepflegt
Fassade laufend instand gehalten
Dach regelmäßig restauriert (inkl. First)
Balkon am 1. OG (2020 angebaut)
Eigener Garten zur EG-Wohnung
Dachboden ausbaufähig
Raumaufteilung
3 Wohneinheiten mit jeweils :
4 Zimmer Wohnküche Bad
Garten/ Balkon
Für jede Wohnung steht im Außenbereich eine eigene Holzhütte zur Verfügung, ideal nutzbar als Abstellraum für Fahrräder, Werkzeuge, Gartengeräte oder persönliche Dinge.
ein Hobbyraum im Garten
