Objektbeschreibung
Das Haus Emmerichstr. 61 ist ein Denkmal.
Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus 10 Einheiten.
Erbaut wurde das Gebäude ca. 1900 und 1991/ 1992 wurden umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen realisiert. 2013 wurde die Hoffassade instandgesetzt und der Hof neugestaltet.
2016 wurde der Elektro-Hausanschluss bis zum Zählerschrank erneuert.
2019 wurde die Straßenfassade instandgesetzt und das straßenseitige Dach auf den energetisch erforderlichen Stand gebracht.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagengasheizung.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenempfangsanlage.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt € 3.072,-.
Zurreit betragen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen € 85,-.
Raumaufteilung
Bei der zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus Küche mit Abstellkammer, zwei Zimmern, Bad, Flur und Kellerabteil.
Eine Junkers Heizung mit Warmwasserbereitung (ZWR 18-4 KE 23) im Flur und ein Heizungsbedienteil im straßenseitigen Zimmer ist eingebaut.
Der Boden ist für alle Bewohner als Wäscheboden nutzbar.
Die Wohnung 1 liegt im Hochparterre links (vom Treppenhaus).
Das Bad ist fensterlos mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Glasfaseranschluss und über einen Telefonschluss (andere Anbieter möglich).
