Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999, die moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine ruhige Lage in bevorzugtem Wohnumfeld vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Herzen von Apen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Das Haus wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise fertiggestellt und bietet rund 130 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Souterrain befindet sich eine weitere Nutzfläche von etwa 62 m², die über einen separaten Eingang erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Energieeffizienzklasse C belegt die gute energetische Qualität der Immobilie.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Souterrain:
Separater Eingang, eine Diele, ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Flur, ein Vorratsraum, ein Anschlussraum und ein Werkraum. Das gesamte Souterrain ist gefliest und mit Elektrik ausgestattet. Alle Fenster haben Isolierverglasung mit 1.1 K-Wert sowie Außenjalousien. Gesamte Nutzfläche ca. 62 m².
Erdgeschoss:
Ein Windfang, ein Abstellraum, eine Diele, ein weiterer Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste WC, eine Betontreppe ins Dachgeschoss, eine Küche, ein Wohnzimmer und der Balkon. Gesamte Wohnfläche ca. 69 m².
Dachgeschoss:
Ein Flur mit Zugang über Einschubtreppe zum Spitzboden, ein Heizung/HWR Raum (WM & Trockner Anschlüsse), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kinderzimmer mit Bodenzugang als zusätzliche Abstellfläche, ein Bad.
Außenanlagen:
3 Stellplätze hinten
Pflegeleichter kleiner Garten, größtenteils mit Rasen angelegt
1 Stellplatz vorne
1 Abstellraum unter der Eingangstreppe
