Großzügiges ländliches Anwesen mit Weideflächen, Teichanlage und Pferdeboxen - Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Lage: Das Objekt ist in Holzhausen einem Ortsteil von Vechta gelegen.
Holzhausen ist eine kleine Bauernschaft nicht unweit des bekannten Stoppelmarktes, wo einmal im Jahr in Vechta die 5. Jahreszeit gefeiert wird.
Trotz der Lage im Außenbereich sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Kinder gelangen mit Bussen zu den jeweiligen Schulen.
Ausstattung: KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: massive Bauweise | Walmdach mit Ausbauten < fiktives Baujahr 1981

ERDGESCHOSS
großzügiger Dielenbereich mit integrierter Garderobe sowie Zugang zu zwei weiteren Zimmern, einem Wirtschaftstraum sowie zur Küche | Badezimmer | Zugang Garten Schlafzimmer | Flur nebst Aufgang zum ausgebauten Obergeschoss | Kaminzimmer mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer sowie in den Garten

OBERGESCHOSS I
Flur | 4 Zimmer | Duschbad

OBERDESCHOSS II
unausgebaut ca. 100 qm > Heizungsrohre vorinstalliert

UNTERGESCHOSS
teilunterkellert > Vorratskeller

NEBENGEBÄUDE

Großzügige Halle inkl.zwei Pferdeboxen | Werkstatt | > direkt ans Haupthaus angrenzend
> ideal für Gerätschaften und Fuhrpark

Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb

Kleines Stallgebäude innerhalb des eingefriedeten Geheges

BESONDERHEITEN:

Teichanlage und Gehege-/ Weidehaltung vis-à-vis

Optional sind drei nahegelegenen Weiden ( ca. 13.225 m²) käuflich zu erwerben

MODERNISIERUNGEN

> ca. 1981 umfangreiche Modernisierngsmaßnahmen
> ca. 2000 Neugestaltung des Kaminzimmers mit offenen Zugang zum Wohn-/
Essbereich
> ca. 2018 modernes behindertengerechtes Duschbad im EG

Energieausweis in Bearbeitung
Objekt: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Beeindruckend mit einem großzügigen Platzangebot im Innen- als auch im Außenbereich präsentiert sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen im Außenbereich von Vechta und weiß nicht nur Naturfreunde mit seinen zahlreichen Vorzügen zu überzeugen.
Treten Sie ein in dieses im Ursprungsjahr um ca.1931 erbaute Haus,welches von den Eigentümern mit viel Liebe laufend renoviert und auf den heutigen Stand gebracht wurde.
Derzeit steht Ihnen ca.200 qm Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 60 qm Wohnfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Weitere ca. 100 qm Wohnfläche lassen sich im noch unausgebauten Bereich des Obergeschosses oberhalb der Diele realisieren, so dass vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten für diese immobilie denkbar wären.
Lebensmittelpunkt dieser Immobilie ist derzeit zweifelsohne das äußerst geschmackvoll gestaltete Kaminzimmer mit direkten Zugang zum Wohn-Esszimmer.
Dabei versprüht die offene Balkendecke, das Massivholzständerwerk als offener Raumtrenner sowie der geschmackvoll gestalltete Kaminbereich einen besonderen Charme, welcher sich in der sich anschließende Landhausküche fortsetzt.
Seinerzeit wurde ein großer Hallenkomplex direkt ans Haupthaus angeschlossen.
Neben den beiden integrierten Pferdeboxen ist hier ausreichend Platz um ggfs. Ihren . landwirtschaftlchen Fuhrpark sowie Gerätschaften unterzubringen.
Eine angrenzende Weide ermöglicht Ihren geliebten Vierbeiner den Auslauf im Freien.
Komplett eingefriedet wurde hier bis vor einigen Jahren Dammwild gehalten, so dass auch weiterhin eine Weidetierhaltung der Rasse Ihrer Wahl denkbar wäre.
Ergänzt wird dieses Angebot von einer Teichanlage, die sich im rückwärtigen Bereich erstreckt.
Optional sind weitere 3 nahegelegene Weidenfläche ( ca.13.225 qm ) käuflich zu erwerben.
Welches Hobby Sie auf diesem insgesamt ca. 13.161 qm großen und überaus gepflegten Anwesen mit Blick ins Grüne nun letztlich nachgehen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Stichworte: Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: provisionsfrei für den Käufer