Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Zaberfeld. Es bietet großzügigen Wohnraum auf einem ca. 746 m² großen Grundstück ideal für Gartenliebhaber, die sich ihren Traum vom eigenen grünen Rückzugsort erfüllen möchten. Durch die Hanglage verfügt es über eine faszinierende Aussicht von allen Wohnebenen.
Das Haus verfügt über eine separate, ca. 95 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Durch die Einliegerwohnung ergeben sich jede Menge Möglichkeiten, es finden auch mehrere Generationen ausreichend Platz im Haus.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse mit einem Blick über Zaberfeld und bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer das durch einen großzügigen Erker ergänzt wird. Durch einen offenen Grundriss ist diese mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden.
Von hier gelangen Sie direkt auf die Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit integriertem Grillkamin/Pizzaofen perfekt für entspannte kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit wunderbarem Blick über das Zabergäu.
Im zweiten Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Garagen. Hier hat es Platz für mind. 4 6 Fahrzeuge zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzugsschacht verbindet alle vier Etagen, sodass ein Aufzug nachträglich eingebaut werden kann.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielen Extras viel Komfort und Flexibilität. Im Jahr 2022 wurde die Heizung auf eine Wärmepumpe umgestellt, die mit den eigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher betrieben wird. Der Kachelofen im EG verfügt über eine Wassertasche die ebenfalls zur Heizungsunterstützung bzw. Warmwasser Bereitung beiträgt. Insgesamt wird sind sie nahezu autark von den Energieversorgern. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Zuhause!
Baubeschreibung
+ Wärmepumpe die von der eigenen Photovoltaik Anlage versorgt wird incl. Batteriespeicher mit 12,3 KW
+ Kachelofen mit Warmwasseraufbereitung im Wohnzimmer
+ Photovoltaikanlage und Solaranlage zur Wamwasseraufbereitung
+ Einliegerwohnung ca. 95 m²
+ Aufzugsschacht
+ 16 m² Zisterne und Hauswasserwerk
+ großes Gartenhaus
+ .
