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Varel: Neubau ETW, Obj. 6306, Whg. 1

369.900€
Festpreis
28.11.2022
26316 Varel
Lage: Kulturell, vielfältig, attraktiv und zentral gelegen.
Das Neubauquartier liegt in der Nähe des Innenstadtbereiches und der B437.
Die Stadt Varel liegt am Jadebusen und befindet sich zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Mit ca. 24.000 Einwohnern auch die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Ein besonderes Plus bietet hier die innenstadtnahe Lage. Die Altstadt verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

In nächster Nähe Am Neumarktplatz befindet sich das St. Johannes Hospital und das St. Marienstift in ca. 500 m Entfernung zur Residenz Elisabeth. Der barrierefreie Hauptbahnhof in Varel liegt ca. in 1 km Entfernung zum neuen Wohnquartier.
Die Region lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein und die Küstenregion mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist ein beliebtes Freizeitziel. Dangst am Jadebusen oder die Ostfriesischen Inseln sind weitere erholsame Anlaufziele.
Ausstattung: Einige Highlights:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Personenaufzug
- Große Fenster, im EG bodentief, 3-fach-Vergl.
- Dachterrasse, Balkon oder Terrasse
- Fahrradraum, - Kellerraum, - Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wohnräumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- WallBox möglich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Anmerkung zur Wohnfläche / Grundriss:
In unserer Berechnung wurde der Innenputz, Bauten der Lüftungsanlage in der Wohnfläche berücksichtigt, so dass in der Bemaßung des Grundrisses etwas mehr Fläche angegeben ist.
Die Terrasse wurde zur Hälfte gerechnet.

Noch zu kaufen möglich sind folgende Wohnungen:
Haus 2 - Nr. 1 und 7
Haus 3 - Nr. 3,4,6,7 und 9
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 20.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 1.40
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,57 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort26316 Varel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung30007633
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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