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Vallendar
0 km
/5

Lichdurchflutet, toll geschnitten und seniorengerecht - wunderschöne Wohnung in Vallendar

1.579,20 €
Nettokaltmiete
04.07.2022
56179 Vallendar
Objektbeschreibung: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoß einer im Jahr 2021 komplett auf den Standard KfW- Effizienzhaus Denkmal sanierten Residenz Wildburg und bietet dem zukünftigen Bewohner modernen Luxus im historischen Ambiente. Durch die funktionale Raumgliederung und den zeitlos modernen Stil ist diese Wohnung für alle Generationen geeignet.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist 131,60 m² groß. Durch die klare, zeitlose Architektur und den praktischen Grundriss sind alle Räume sehr hell und großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist, bietet viel Licht und Platz, und schafft eine freundliches Wohnatmosphere. Große Fenster ermöglichen den Blick in die Ferne. Das Bad ist mit hellen Fliesen und einer bodentiefen Dusche versehen. In den übrigen Räumen ist der Boden mit hochwertigen Vinyl-Designplanken ausgelegt. Ein besonderes Highlight stellt der 40 m² große Dachgarten dar, wo Sie sonnige Stunden genießen werden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit viel Stellfläche ausgestattet, die Ankleide ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen. Für Gäste, Hobby oder Arbeiten steht ein weiteres Zimmer und ein Galerieraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist geräumig und hell, mit Platz für Garderobe und mehr. Zusätzlichen Komfort bietet die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird durch eine energieeffiziente Zentralheizung gesichert, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Wärmelieferanten. Der zur Wohnung zugehörige Kellerraum lässt sich entweder bequem über den Aufzug oder das zentrale Treppenhaus erreichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Gerne informieren wir Sie über weitere freie Wohnungen in der Wildburg.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Vallendar. Im Ort finden Sie
viele Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen und schönes Gastronomieangebot. Die Nähe zum Rhein und die gute Ausflügslage garantieren vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit
dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die
Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, der Anschluss an die Bundesstraße 42 befindet sich direkt im Ort.
Ausstattung: - großzügiger Grundriss, hell und freundlich
- moderner Designerboden in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Duche, weiß gefliest
- WC
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- wunderschöner Dachgarten mit Abstellraum
- Keller
- Stellplatz
- Aufzug
Sonstiges: Nach Bedarf steht den Bewohnern der Wildburg die Möglichkeit offen, das Dienstleistungsangebot für die Bereiche Alltagsunterstüzung oder Pflege in Anspruch zu nehmen. Ein Kooperationsvertrag mit einem professionellen Anbieter vor Ort ermöglicht eine individuelle und bedarfsorientierte Hilfestellung für einen selbstbestimmten und gelingenden Alltag.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.579,20 €
    • Nebenkosten190,00
    • Heizkostenbetrag112,00
    • Warmmiete1.862,20 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche131,60 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort56179 Vallendar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.07.2022
  • Anzeigen­kennung179caafc
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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