Lichdurchflutet, toll geschnitten und barrierefrei - wunderschöne Wohnung in Vallendar

958,00 €

Nettokaltmiete

17.05.2022

56179 Vallendar

Objektbeschreibung: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Diese wunderschöne, barrierefrei konzipierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer im Jahr 2021 komplett auf den Standard KfW- Effizienzhaus Denkmal sanierten Residenz Wildburg und bietet dem zukünftigen Bewohner modernen Luxus im historischen Ambiente. Durch den barrierefreien Bau, die funktionale Raumgliederung und den zeitlos modernen Stil ist diese Wohnung für alle Generationen geeignet.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist 76,64 m² groß. Durch die klare, zeitlose Architektur und den praktischen Grundriss sind alle Räume sehr hell und großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist, bietet viel Licht und Platz, und schafft eine freundliches Wohnatmosphere. Von da aus erreichen Sie den ca. 9,5 m² großen Balkon. Das Bad ist mit hellen Fliesen und einer bodentiefen Dusche versehen, ein zusätzliches WC ist ebenfalls vorhanden. In den übrigen Räumen ist der Boden mit hochwertigen Vinyl-Designplanken ausgelegt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit viel Stellfläche ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird durch eine energieeffiziente Zentralheizung gesichert. Der zur Wohnung zugehörige Kellerraum lässt sich entweder bequem über den Aufzug oder das zentrale Treppenhaus erreichen. Durch den barrierefreien Bau, die funktionale Raumgliederung und den zeitlos modernen Stil ist diese Wohnung für alle Generationen geeignet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Gerne informieren wir Sie über weitere freie Wohnungen in der Wildburg.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Vallendar. Im Ort finden Sie
viele Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen und schönes Gastronomieangebot. Die Nähe zum Rhein und die gute Ausflügslage garantieren vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit
dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die
Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, der Anschluss an die Bundesstraße 42 befindet sich direkt im Ort.
Ausstattung: - die Wohnung ist barrierefrei errichtet
- moderner Designerboden in Wohn- und Schlafräumen
- bariererfreier Badezimmer mit bodentiefer Duche, weiß gefliest
- WC
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- wunderschöner Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Aufzug
Sonstiges: Nach Bedarf steht den Bewohnern der Wildburg die Möglichkeit offen, das Dienstleistungsangebot für die Bereiche Alltagsunterstüzung oder Pflege in Anspruch zu nehmen. Ein Kooperationsvertrag mit einem professionellen Anbieter vor Ort ermöglicht eine individuelle und bedarfsorientierte Hilfestellung für einen selbstbestimmten und gelingenden Alltag.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete958,00 €
- Nebenkosten100,00
- Heizkostenbetrag77,00
- Warmmiete1.135,00 €
Merkmale
- Wohnfläche76,64 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
Baujahr2021

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Info zur Anzeige

Ort56179 Vallendar
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum17.05.2022
Anzeigenkennung4a3181d6
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KategorieImmobilien › Mietwohnungen

Lichdurchflutet, toll geschnitten und barrierefrei - wunderschöne Wohnung in Vallendar

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