Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Straße auf der Höhe von Vallendar. Ein paar Meter vom Haus entfernt können Sie den Blick in die Ferne genießen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe.
Vallendar liegt im Landkreis Mayen-Koblenz. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1998. Der Wassertank wurde 2017 erneuert. 2012 wurde das Bad renoviert.
Objekt: Das Einfamilienhaus bietet im EG ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine sehr große Diele. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Im UG ist noch 1 Kinderzimmer. Zusammen stehen hier ca. 107m² Wohnfläche zur Verfügung.
Über die Steintreppe gelangen Sie ins UG. Hier ist 1 weiteres Zimmer, in dem die Vorrichtungen für eine Küche vorhanden sind. Ein kleines Bad ist vorgesehen, Ein großer Lagerraum und der Heizungsraum mit Sauna und Waschmaschinenanschluss bieten einigen Platz. Zusätzlich zu dem Kinderzimmer von ca. 12m² stehen noch ca. 81m² zur Verfügung.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Seitlich am Haus ist eine schöne Terrasse, auf der Sie ungestört relaxen können. Insgesamt stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück unterliegt der Erbbaupacht mit 1653,24€ jährlich auf 99 Jahre seit 1972.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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