Grundstück mit Baugenehmigung - Fußläufig zur Bahn

550.000 €

Festpreis

22.09.2023

61250 Usingen

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist bereits geräumt.
Es sind 2 baugleiche Häuser mit insgesamt 6 Wohnungen und 12
KFZ - Stellplätzen genehmigt.
Die Aufteilung ist pro Haus wie folgt:
Eine 2 Zimmer Wohnung mit 44,71 m² im UG
Eine 3 Zimmer Wohnung mit 85.30 m² im EG
Eine 3 Zimmer Wohnung mit 85,30 m² im DG
Pro Haus 215,31 m² Wfl. und 60,62 m² Nutzfläche
Mit dem Bau kann sofort begonnen werden
Lagebeschreibung: Usingen befindet sich 24 km nördlich von Frankfurt und ist idyllisch im Taunus gelegen. Viel Natur, gute Luft und ein hoher Freizeitwert machen Usingen zu einem dealen Familienwohnsitz. Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrstechnisch gut erschlossen. Neben den schnell zu erreichenden Autobahnen A5 oder A661, soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein. Aktuell hat man die Möglichkeit mit der Taunusbahn in die Frankfurter Innenstadt zu fahren. Neben dem Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt Usingen über gutes Gesundheitswesen und einem eigenen Krankenhaus. Zahlreiche Sportplätze, ein Hallenbad und der Hattsteiner Weiher bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein Golf-, Tennis- und Reitclub vervollständigen die Infrastruktur. Dieses Baugrundstück befindet sich in Wilhelmsdorf, wenige Meter zum Bahnhof.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis,
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19%, ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz,
so ändert sich der Endpreis entsprechend. Die EV-Immobilien Bad Nauheim-
Taunus GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 5,95% Inklu. MwSt.