Großzügiges Baugrundstück

929.000€

Festpreis

18.03.2023

61250 Usingen

Lage: Die Stadt Usingen liegt in dem nach ihr benannten Usinger Land. Sie
befindet sich an der Usa im Usinger Becken am nordöstlichen Rande
des Taunus. Usingen liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am
Main, 27 Kilometer südlich von Wetzlar und 38 Kilometer nordöstlich
von Wiesbaden und an der Grenze des Rhein-Main-Gebietes. Das
Grundstück befindet sich in Laufnähe zu mehreren Buslinien.
Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach
Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und
Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die S-Bahn S5 ist geplant. Die etwa 30 km
entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder
A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten
erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3. In
Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main
bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für
Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil
wie für gestresste Manager, die nach Feierabend und am
Wochenende die Ruhe genießen möchten. Die Lage diese
Grundstücks zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Natur und die
gepflegte Nachbarschaft in Usingen aus.
Objekt: Dieses Grundstück ist einer der letzten raren Bauflächen im Usinger Land und liegt allgemein in einer sehr verkehrsgünstigen Lage.
Sie erreichen fußläufig den Bahnanschluss und diverse Einkaufsmöglichkeiten und fahren ebenso schnell auf die Bundesstraße B 456
Das Grundstück verfügt über insgesamt 1597 m ². Diese teilen sich in 1500 m² Baufläche und 97 m ² Erholungsfläche auf.

Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück vielfältig bebaubar. Hier können Sie sowohl als Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler ein Mehrfamilienhaus, mehrere Reihenhäuser als auch Einfamilienhäuser entwickeln. Konzepte wurden mit der Stadt mündlich besprochen. Auch Privatpersonen die ein großes Grundstück zur Eigennutzung suchen, werden hier fündig. Bauen Sie hier Ihr Einfamilienhaus oder auch gleich noch eins zur Kapitalanlage.

Das Grundstück ist nach Absprache auch teilbar und kann getrennt veräußert werden.

Das Grundstück ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück wird als Abrissgrundstück angeboten.
Ggf. kann das Haus auch saniert werden und in die Bebauungsplanung des Erwerbers mit eingebunden werden.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Grundstücksfront: 42,00 m
Provision: 5,95% inkl. MwSt.