Sich in einer perfekten Umgebung stilvoll entfalten: Das könnte das Motto dieses bemerkenswerten Einfamilienhauses sein, das derzeit zum Verkauf angeboten wird. Wenn Sie Wert auf hohe Lebensqualität und Wertigkeit in Materialien und Handwerk legen, wird Sie dieses ansprechende Haus mit Sicherheit begeistern - und das sowohl von innen als auch von außen. So fügt sich die elegante Gebäude-Architektur harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und überzeugt mit einer klaren, stilgerechten Formsprache. Im Inneren erwartet Sie ein intelligent strukturiertes Raumprogramm, das sowohl Familien als auch Paaren viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Durch die gut durchdachte Raumstruktur und die besonderen Ausstattungselemente bleiben keinerlei Wünsche offen. Eine effiziente Haustechnik führt zu modernem Wohnkomfort und Energiesparsamkeit. Auch die Außenbereiche können mit einer großzügigen Terrasse inkl. Garten sowie zwei Balkonen punkten.
Das exklusive Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² wurde im November 2019 fertig gestellt.
Es präsentiert sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Straße in bester Lage in Traunreut.
Höchst elegantes Wohnambiente steht Ihnen auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss u. Dachgeschoss) zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen u. exklusiv ausgestatteten Wohn- u. Schlafräume und mehrere Badezimmer sowie Lagerräume und der Technikbereich sind über das helle u. lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar.
Die repräsentative Architektur des Hauses und der Außenanlagen wurde mit einer sehr hochwertigen Ausstattung kombiniert. Dadurch entstand ein außergewöhnliches Gesamtensemble.
ERDGESCHOSS:
Die Wohnfläche verteilt sich auf Entrée, einen großzügigen Garderobenraum, Essbereich mit offener großer Küche mit Kochinsel, Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Bei der Küche handelt es sich um eine Designküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte. Die Küche ist voll elektronisch und auf modernste Weise ausgestattet. Die Terrassenfläche des EG ist größtenteils überdacht.
OBERGESCHOSS:
Ein großer lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich im Loft-Charakter auf über 75 m², ein Schlafzimmer und ein schickes Masterbad. Das Masterbad mit großflächiger begehbarer Dusche, freistehender Wanne u. antrazitfarbenem Doppelwaschtisch in Lackoptik ist edel und exquisit ausgestattet. Die Wandflächen sind in den Farben graubeige mit weiß kombiniert u. machen dieses Bad zu einem wahren Meisterstück.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem unglaublichen Schnitt, Größe und Helligkeit. Die Lichteinstrahlung kann mit den elektrischen Raffstores gesteuert werden. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse misst knappe 16 m².
DACHGESCHOSS:
Hier befindet sich ein großzügiges Bad, ein Schlafzimmer sowie ein großer Hauptraum. Zusätzlich steht noch ein Balkon mit einem außergewöhnlichen Ausblick zur Verfügung.
UNTERGESCHOSS:
Im Keller befinden sich zwei große Kellerräume sowie ein Technikraum. Hier könnten Sie sich Ihre moderne Wellness-Spa-Oase mit Sauna und Fitnessraum einrichten.
Der wunderschöne Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein. Hier sind die Möglichkeiten, die Abende mit Freunden und Familie ausklingen zu lassen, mehr als gegeben.
Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze.
