26.05.2025
79110 Freiburg (Breisgau)
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Grenzstraße 4 in Freiburg, in zentrumsnaher Lage mit direkter Nähe zum beliebten Seepark. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Westarkaden aus - einem lebendigen Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern.
Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) sowie einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Derzeit ist die Wohnung an eine Familie vermietet, die sich aktiv um eine größere Mietwohnung bemüht, da die aktuelle Wohnfläche auf Dauer nicht mehr ausreicht. Ein Einzug durch Eigennutzer ist daher erst möglich, sobald die Mieter ein geeignetes neues Zuhause gefunden haben. Bis dahin wird eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00?€ erzielt.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristiger Vermietung als auch für Eigennutzer, die eine gut gelegene Wohnung in Freiburg suchen und etwas zeitliche Flexibilität mitbringen. Die direkte Nähe zum Seepark und die städtische Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit im Freiburger Westen.
