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Unterschleißheim
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"Oben ist es am Schönsten" Kapitalanlage in Unterschleißheim 2 - Zi. Wohnung mit Süd-Westbalkon!

410.000€
Festpreis
23.05.2022
85716 Unterschleißheim
Lage: Unterschleißheim liegt im nördlichen Landkreis Münchens und wurde Ende 1999 zur Stadt erhoben. Die sehr gute Infrastruktur, wie der S-Bahnhof (S1 Unterschleißheim ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt und mit ca. 20 Fahrminuten ins Münchner Zentrum als auch zum Flughafen), viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote etc. sowie die Nähe zu München machen Unterschleißheim zum beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Gemeinde Unterschleißheim bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Hierzu gehören insbesondere die wunderschönen Anlagen der Schleißheimer Schlösser, sowie das Deutsche Museum Flugwerft Schleißheim, Neben verschiedenen Spiel-, Tennis- und Fussballplätzen, zwei Sporthallen und einem Hallenbad, runden die Olympia-Regatta-Anlage
die Möglichkeiten des Segelfliegens und Inline-Skatings das Sportangebot ab.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahnstrecke S1 München - Freising/Flughafen.
Daneben sorgt die Autobahn A 92 München - Deggendorf ebenfalls für eine ideale Verkehrsanbindung. Der Flughafen München liegt 20 km entfernt und ist sehr schnell und komfortabel mit der S-Bahn bzw. über die Autobahn erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Kaltmiete ist derzeit 830,00 €.-.

Die Fassade wurde 2015 komplett saniert und 2020 wurden die Fenster im Wohn-und Schlafzimmer erneuert. Im Haus befinden sich 2 Personenaufzüge, Waschmaschinen und Trockenräume sowie ein separat abschließbarer Kellerraum.
Sonstiges: Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden.
Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden.
Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 13 Etagen
Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,5% zzgl 19 % MwSt., aus dem zu beurkundenden Gesamtkaufpreis; mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche55,00 m²
    • Etage12
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort85716 Unterschleißheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennungc5d9f14a
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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