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Unterhaching
0 km
/5

Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten und 12 TG-Stellplätze

2.848.000€
Festpreis
03.02.2023
82008 Unterhaching
Lage: Mit ca. 25.000 Einwohner, ist Unterhaching ein beliebtes Wohn- und Arbeitsgebiet im Süden der Landeshauptstadt München. Die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis ist mit dem Perlacher Forst im Westen und dem Landschaftspark Hachinger Tal im Osten sozusagen vom Grünen umgeben.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants, das Unterhachinger Gewerbegebiet, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parkanlagen, Freibäder, zahlreiche Sportstätten, eine Bücherei, viele Kultureinrichtungen und die Lage zwischen München und den Alpen bietet eine hohe Wohnqualität.

Durch die beiden S-Bahn-Haltestellen Fasanenpark und Unterhaching, sowie dem schnellen Zugang sowohl zur A8, als auch zum westlichen Ausläufer des Münchner Autobahnrings A99, ist Unterhaching außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Münchner Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit, sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn.

Entfernungen:
+ 1 km S-Bahn-Haltestelle "Unterhaching" ca. 12 Gehminuten, ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
+ Einkaufmöglichkeiten 1,6 km, 4 Minuten Autofahrt
+ 750 Parksee ca. 9 Minuten fußläufig
+ Mu?nchner Flughafen ca. 1 Std, mit der S-Bahn, ca. 40 Min. mit dem Auto
+ Hauptbahnhof München ca. 22 Minuten
+ Anbindung Ständlerstraße, 7 Fahrminute mit dem Auto
Ausstattung: + IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

+ BAUGENEHMIGUNG: erteilt

+ AKTUELLER BESTAND: Mehrgenerationenhaus

+ AKTUELLE NUTZUNG: Einfamilienhaus frei von Miet- und Pachtverträgen

+ ERSCHLIESSUNG: erschlossen

+ EIGNUNG: Mehrfamilienhaus
Objekt: Im Angebot steht ein ca. 852 m² großes Grundstück im Stadtteil Unterhaching, im Süden der Landeshauptstadt München.

Der bestehende Altbestand ist unterkellert und hat eine abrisswürdige Gebäudesubstanz.

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nach Süd-/ West ausgerichtet. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.

Eine Neubebauung des Grundstückes, ist mit 6 großzügigen und äußerst durchdachten Wohneinheiten, sowie 12 Tiefgaragenstellplätzen vorgesehen. Die genehmigte gesamt Wohnfläche beträgt ca. 493,51 m².

Aktuell ist das Haus frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Das Grundstück wird inklusive einer genehmigten Baugenehmigung verkauft.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 2.848.000,- €
Sonstiges: Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

*Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Stichworte: Wohnfläche: 494,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², vermietbare Fläche: 494,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche852,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort82008 Unterhaching
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.02.2023
  • Anzeigen­kennunga6226b7b
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf
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