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Unterhaching
0 km
/5

Balkontraum in ruhiger und zentraler Lage

675.000€
Festpreis
24.09.2022
82008 Unterhaching
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.432,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Kurzbeschreibung: München - Unterhaching
Lage: Unterhaching ist mit rund 25.000 Einwohnern die nach Unterschleißheim zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Gemeinde ist sehr familienfreundlich und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Unterhaching gibt es zehn Kindergärten in privater und kirchlicher Trägerschaft sowie vier Schulen und ein Förderzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Norma, ein Feinkostladen etc. befinden sich im Umkreis von ca. 500 Metern. Unterhaching befindet sich an der Bahnstrecke München Ost-Deisenhofen, die im 20-Minuten-Takt durch die Münchner S-Bahnlinie S3 von Mammendorf nach Holzkirchen bedient wird. In der Hauptverkehrszeit besteht ein zehn Minuten Takt. In Unterhaching existieren die zweigleisigen Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark. Bis zur S-Bahn-Haltestelle Unterhaching benötigt man ca. fünf Minuten zu Fuß. Die S-Bahn bringt einen in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt München.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller
Objekt: Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Schnitt und ist aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell. Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung begehbar. Die gesamte Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Durch die separate Abstellkammer erhält man genügend Staufläche. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen knapp 30 m² Platz für die gesamte Familie und wurde von den Mietern geschmackvoll eingerichtet. Von hier aus hat man Zugang auf den Balkon in Ost-Ausrichtung. Dieser erweitert an schönen Tagen die Wohnfläche um ganze 16 m² und zieht sich über die gesamte Ostfront der Wohnung. Viele Sonnenstunden sowie ein idyllischer Blick auf die grün bepflanzte Rückseite des Gebäudes sind hier garantiert. Die Küche liegt separat mit Blick auf den Balkon. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung können ganz nach Belieben als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Einer der Räume bietet ebenfalls Zugang auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie über einen Wannenbad. Seit 2003 ist die Wohnung vermietet und wurde von den aktuellen Mietern stets gepflegt und stilvoll eingerichtet. Die aktuelle monatliche Bruttomiete inklusive der Garage beläuft sich auf 1.150,00 EUR. Am Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren viel gemacht, sodass in den kommenden Jahren mit keinen Sonderumlagen zu rechnen ist. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum sowie ein extra breiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort82008 Unterhaching
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung5acbd6ee
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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