Kernsanierung oder als Abrissgrundstück nutzbar
Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut und bis zum Jahr 2025 von den Eigentümern bewohnt. Die Immobilie ist derzeit - wie folgt - aufgeteilt:
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang in die Erdgeschosswohnung sowie Treppenaufgang in das 1. OG.
EG-Wohnung: Diele, Tageslicht-Duschbad, Wohnküche, Schlafzimmer, großer Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den herrlichen vorgelagerten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem im rückwärtigen Bereich und völlig getrennt von der Wohnung, ein großer Wasch-/ Trockenraum mit Duschkabine und WC, ein Heizungsraum sowie der Tankraum mit Vorratsbereich.
Wohnung 1. OG: großzügige Diele, Schlafzimmer/ Gästezimmer mit Waschbecken und Zugang auf den Balkon, gut geschnittener Wohn-/ Essbereich, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die Küche mit Ausgang auf die rückwärtige Terrasse (ebenerdig, da leichte Hanglage) und den Garten.
2. OG / Dachgeschoss: Diese Etage wurde von den Eigentümern zu Wohnzwecken ausgebaut, ist jedoch in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Zurzeit bietet diese Etage ein "sogenanntes" Schlafzimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile sowie ein Bad mit WC und Waschbecken.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei Pkws abgerundet.
Das Gebäude befindet sich auf einem herrlichen Grundstück und verfügt über enormes Ausbaupotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus oder nach einem Umbau, als äußerst großzügiges Einfamilienhaus.
