Unkompliziertes Aufteilerprojekt gesucht? Hier genau richtig!

749.000 €

Festpreis

23.03.2025

38855 Wernigerode

Willkommen zu Ihrem neuen Aufteilerprojekt! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist bereits aufgeteilt nach WEG und bietet sich daher bestens für ein unkompliziertes Handelsprojekt an!

Die Hauptgewerke befinden sich in einem guten Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung und minimale zukünftige Investitionen sorgt.
Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und bieten modernen Wohnkomfort. Langjährige und zufriedene Mieter schätzen das gepflegte Ambiente und die Annehmlichkeiten. Ein gutes Mieterklientel trägt zur stabilen und positiven Mietrendite bei.

IST-Miete: 2.860,00€ aufgrund selbst genutzter Wohnungen
SOLL-Miete: 4.652,00€ bei Vollvermietung und Mietanpassungen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche611,00 m²
- Grundstücksfläche365,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Baujahr1907
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.02.2025
- Gültig bis11.02.2035

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