Kurzbeschreibung
Understatement - außergewöhnlicher Landsitz mit Schwimmhalle!
Objekt
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt an. Dieser außergewöhnlich großzügige und repräsentative Bungalow wurde ursprünglich vom renommierten Architekten der 60er und 70er Jahre, Herbert T. Pfeiffer, geplant und im Stil des "Kanzlerbungalows" erbaut.
In mehreren Bauabschnitten von ursprünglich 1966 bis heute wurde hier ein Anwesen der Sonderklasse geschaffen. Der heutige Ausbauzustand ist zeitgemäß, außergewöhnlich hochwertig und es wurde viel Wert auf modernste Technik gelegt.
Für dieses Objekt wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt, der eine Energieklasse "B" und einen Energiekennwert von 73,8 kWh ausweist.
Über eine unscheinbare Stichstrasse erreicht man das Anwesen. Zur Rechten sind vier Garagen untergebracht.
Das Anwesen befindet sich auf einem traumhaften, parkähnlichem Grundstück mit einer zusammenhängenden Fläche von 43.408 m². Vom etwas erhöht liegenden Wohnhaus blickt man über die beiden ineinander übergehenden Teiche mit mittiger Brücke in die Natur. Das uneinsichtige Grundstück wird arrondiert von großen alten Bäumen.
Das Haus mit Schwimmhalle verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 445 m². Entsprechend des Gesamtkonzeptes kamen hier hochwertige Materialien wie Granit, Marmor und Parkett zum Einsatz.
Beheizt wird das Haus mit einer hochmodernen Hybridheizung (zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen und eine Hackschnitzelheizung) mittels größtenteils Fußboden- und Wandheizungen. Analog zum o. g. Energiewert des Energieausweises sind die Energiekosten dieses großzügigen Anwesens daher besonders niedrig. Noch energieeffizienter ist das Haus durch eine Solarthermie und eine Photovoltaikanlage mit Tesla-Speicher.
Nach Betreten der Haustür erreicht man vom Flur aus zur Linken direkt ein großzügiges, repräsentatives Büro mit angrenzendem Gästebad. Der Empfang von Kunden oder Geschäftspartnern ist somit möglich, ohne die Wohnräume zu betreten. Das sorgt für ausreichend Intimität und Diskretion.
An den Flur schließen sich zunächst das gemütliche Kaminzimmer an, das u. a. über das Atrium mit Tageslicht versorgt wird. Es schließen sich zwei große, fast quadratische Wohnzimmer an.
Diese beiden Zimmer bilden eine perfekte Einheit zwischen Haus und Garten. Durch die bodentiefen Fensterelement verschwimmt hier der Übergang zwischen Haus und Grundstück und schafft eine besonders ruhige, entspannte Atmosphäre. Viele der Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden bzw. elektrische Außenjalousien.
Die großzügige und exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und Tresen - der Raum, der das Zentrum des Hauses darstellt - verfügt über alles, was das Herz begehrt. Der direkt angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für die Familie und Freunde.
Im Schlaftrakt finden Sie ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer mit modernem Badezimmer vor. Es schließt sich dann gleich unmittebar der Wellnessbereich mit der großen Schwimmhalle an.
Hier finden Sie ein beheizbares Edelstahlbecken (5 x 10 m) mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna im 70er Jahre Retro-Stil vor. Der Fitnessraum verfügt über ein versenkbares Fensterelemente als Zugang zum Außenbereich.
Weiterhin ist hier noch eine kleine Einliegerwohnung (33 m²) mit Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad vorhanden, die für Gäste oder Personal zur Verfügung steht.
Rund 130 m² Nutzfläche stehen im beheizten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich auch ein 4,5 m² großer Kühlraum, eine kultig eingerichtete Bar im Retro-Stil, großzügige Lagerflächen und auch ein Notstromaggregat.
Auch sicherheitstechnisch ist das Anwesen auf dem neuesten Stand der Technik. Die Schließanlage kann per App gesteuert werden, das gesamte Haus wird mit umliegenden Kameras überwacht, die sich ebenfalls per App steuern lassen, und die installierte Alarmanlage ist direkt mit einem Wach- und Sicherheitsheitsunternehmen verbunden.
Der Außenbereich wurde perfekt auf das eindrucksvolle Gebäude abgestimmt. Nahezu umlaufend sind Terrassenflächen angelegt, die Möglichkeiten für mehrere Sitzgruppen zu verschiedenen Anlässen und Tageszeiten schaffen. Das parkähnlich angelegte Grundstück lässt nahezu keine Wünsche offen.
Blickfang und Kontrast ist hier auf jeden Fall auch der historische Treppenspeicher aus dem Jahr 1769 mit Natursteinterrasse und Ziehbrunnen, aber auch einige Kunstskulpuren ziehen die Blicke auf sich. Spazierpfade führen durch den im hinteren Teil gelegenen Wald, ein Pavillion am See und eine Wasserfontäne ergänzen die fantastische Idylle, während nahezu unbemerkt fünf Mähroboter ihre Arbeit verrichten.
Ein einzigartiges Objekt, wir zeigen es Ihnen bei ernsthaftem Interesse sehr gern vor Ort!
