In ruhiger Wohnlage von Schiffdorf-Spaden präsentiert sich dieses attraktive Renditeobjekt, ein 4-Familienhaus, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch umfangreiche Modernisierungen überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre umfassend kernsaniert und ist seither in einem hervorragenden Zustand. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 44.160 Euro bietet das Objekt eine lukrative Kapitalanlage.
Das Haus umfasst insgesamt vier Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Im Haus Nr. 5a befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche. Diese exklusive Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Im Haus Nr. 5 befinden sich drei weitere Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1: Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche und WC, die eine Wohnfläche von ca. 46,80 m² bietet.
Wohnung Nr. 2: Diese Wohnung bietet ebenfalls 2 Zimmer, eine Küche, Dusche und WC mit ca. 48,54 m² Wohnfläche.
Wohnung Nr. 3: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern.
Die Immobilie wurde zwischen 2008 und 2016 umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches, der Fenster, aller Leitungen, der Elektrik sowie der Heizungen. Zusätzlich wurden die Außenwände energetisch saniert, die Bäder modernisiert und in den größeren Wohnungen Klimaanlagen installiert, die sowohl kühlen als auch heizen können. Weitere Highlights sind die Videosprechanlagen, die in allen Wohnungen installiert wurden, sowie eine moderne Eingangsüberdachung im Haus Nr. 5.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen hervorragenden Zustand, sondern auch eine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend von Schiffdorf-Spaden, die bei Mietern sehr beliebt ist. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung - dieses 4-Familienhaus ist eine lohnenswerte Investition.
