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Objektbeschreibung: Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Apartments / bzw. die Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm. Dank der zentralen Position bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt.

Diese charmante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes verbindet Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme des Ulmer Fischerviertels. Auf ca. 95 m² präsentiert sich eine Immobilie, die sowohl durch ihre seltene Lage als auch durch ihre besondere Atmosphäre begeistert.

Über die großen Fensterflächen in allen 4 Zimmern wirkt die Wohnung sehr großzügig und Licht durchflutet. Ein absolutes Highlight ist der beeiendruckende Balkon, der über 2 Seiten der Wohnung verläuft und einen Fernblick der Extraklasse ermöglicht.

2 Esszimmerstühle Top Zustand ca.8 Monate alt mit Wippfunktion ... :-) wir hatten die Sitz- und Rückenfläche abgedeckt zum Schutz. mit gepolstertem Sitz und Rückenlehne aus braunem Stoff. Schwarzes Gestell aus Stahl Breite: 45 cm Höhe: 92 cm Tiefe: 61 cm Sitzhöhe: 45 cm Sitztiefe: 41 cm Neupreis damals 119,00 € für einen Stuhl 248,00 € für zwei und hier bekommen Sie zwei Stühle für 130,00 € ... :-) Dies ist ein Privatkauf, keine Garantie u.Rückerstattung.

MASSIVER Holztisch von IKEA - schwarz/braun - ausklappbar auf 2 Seiten, Echtholz mit Schublade, sehr stabil. Holzfüße leichte Gebrauchtspuren (siehe Bild), da Echtholz. Länge; 78cm Breite; 59,5cm Höhe; 75cm Beide Seiten ausgeklappt 117,5cm Der Tisch ist nur ein wenig staubig... :-) sehr guter Zustand.

Ist uns zu schwer, sonst hätte ich es behalten, sieht super und sehr elegant aus... :-) Die kleinen Schüsseln hatten wir gar nicht benutzt und auch nur 2 der Tassen, obwohl man den Unterschied gar nicht erkennen kann, da alle einen Top Zustand haben. Dieses Tafelservice besteht aus gesundem und haltbarem Steingut, ist ungiftig, unbedenklich und hat eine längere Nutzungsdauer.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung. Der edle Schweizer Dielen-Parkettboden sowie das Malervlies in allen Zimmern schaffen ein harmonisches und exklusives Ambiente.

in neuwertigem sehr gepflegten Zustand und voll funktionsfähig Zubehör:  Stromkabel /  Tastatur kabelgebunden /  Magic Mouse - kabellos, und Ladestation mit Kabel   Prozessor   2,9 GHz Quad-Core Intel Core i5 Grafikkarte  NVIDIA GeForce GT 750 M 1 GB Display 21,5 Zoll  ( 1920 x 1080 ) Festplatte 1 TB SATA-Festplatte Speicher  8 GB 1600 MHz DDR3  (es sind 2 Speichersteckplätze je 4 GB)   Anschlüsse :  4 x USB /  2 x Thunderbolt /  Ethernet  /  SD (Secure Digital)-Kartensteckplatz  /  Kopfhöreranschluss, Audio Line-Out-Anschluss   Betriebssystem Nach dem Löschen der Festplatte wurde macOS Catalina neu installiert.

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Dachkammer. UG: 1 großzügiger Wohnraum mit Tageslicht, Bad, 1 Kellerraum. 2 KFZ-Stellplätze.

Wasserbett mit 2 Matratzen, je 200x90cm, 2009, Wartung wurde jährlich durchgeführt, Beruhigungsgrad: mittel: 2.500€

Objektbeschreibung In einem Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie eine moderne Einbauküche. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon und keinen Keller besitzt.

Diese ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1994. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, wohnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Dank der idealen Südausrichtung des Balkons und den großzügigen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich - mit einer offenen, einladenden Atmosphäre.

Bitte alle Anfragen über das Kontaktformular. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage am Ulmer Eselsberg. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und lässt sich sehr charmant einrichten. Die sonnige, südwestliche Ausrichtung bewirkt eine sehr helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Im Untergeschoss gehört ein ca. 12 m² großer, beheizter Raum mit Tageslicht zur Wohnung, der als Hobbyraum oder Keller genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Kellerraum steht Ihnen im 2. UG zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Müllraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.

Objektbeschreibung Gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler aber dennoch ruhige Lage in der Ulmer-Weststadt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist über einen Personenaufzug gut erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine große Fensterfront zum Balkon hell durchflutet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Diese Maisonettewohnung im Ulmer Stadtteil Wiblingen erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet auf ca. 143 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung.

Durch den attraktiven Gesamtpreis und die gezielte Sanierung realisieren Sie hier ein Projekt mit außergewöhnlichen Kennzahlen und hohem Cashflow-Potenzial. Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial: Gesamtkaufpreis: 750.000 € (inkl. 2 Stellplätze & Garage) Sanierungskosten: Grob geschätzt ca. 300.000 € – 350.000 € (Fassade, Fenster, Dachbleche, Innenausbau) Soll-Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 78.800 € p.a. (Basis ca. 18 €/m² zzgl.

Altbaujuwel mitten in Ulm Heute dürfen wir Ihnen diese charmante 4-Zi.-Altbauwohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses und ist derzeit vermietet. Über die Konditionen des Mietverhältnisses würden wir uns gerne persönlich mit Ihnen unterhalten. Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt: Klinkerfassade Holzdielen Fischgrätparkett Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen Kaminofen Gasetagenbrennwertheizung Raumhöhe ca. 2,94 m Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt: Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010 Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010 Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010 WC ca. 2010 Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018 Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013 Dachsanierung ca. 2023 Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023 Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025 Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet.

PREIS auf Anfrage!! Objektbeschreibung: Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Boardinghouse / Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm. Dank der zentralen Position bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt.

Im Jahr 2001 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, die zur Steigerung des Wohnkomforts und zur Werterhaltung der Immobilie beitrugen. Dazu gehören unter anderem neue Sanitäranlagen und modernere Heizsysteme. Besonderheiten: 2 Balkone: Die beiden Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten den Bewohnern zusätzlichen Platz zum Entspannen. Vermietete Einheiten: Die stabile Mieterstruktur sorgt für kontinuierliche Einnahmen.