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Zwei Zimmer Wohnung in Top Lage am Ulmer Eselsberg!

249.000 €
23.10.2021
89075 Ulm
Lage: Die Wohnanlage befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Eselsberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Restaurants, etc. sind fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung und nur kurze Wegzeiten in die Stadtmitte.

Auch Kindergärten und Schulen sind in sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Autobahnauffahrt ist über den nahgelegenen Berliner Ring sehr schnell zu erreichen.
Ausstattung: - großes Wohnzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Tageslicht und Badewanne
- Kaminofen
- Balkon
- Zwei Kellerräume
- separater Lagerraum
- Hochparterre
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Fahrradraum
Objekt: Hier bietet sich Ihnen eine Chance auf eine Zwei Zimmer Wohnung im beliebten Ulmer Stadtteil am Eselsberg!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteien Haus im Erdgeschoss (Hochparterre).
Im Rahmen einer Sanierung wurde das Treppenhaus vor einiger Zeit modernisiert und präsentiert sich nun mit einem modernen Eindruck (neue Elektrik, neue Hauseingangs- und Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung, neue Treppe und Treppengeländer, neue Gegensprechanlage)

Auch in der Wohnung wurden im Jahr 2010 umfassende Renovierungsarbeiten geleistet. So wurden die Böden getauscht und in diesem Rahmen aus zwei kleinen ein größeres Wohnzimmer mit einem Kaminofen geschaffen.

Aufteilung:

Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in die vorhandene Einbauküche.
Die Küche bietet zudem einen Zugang zum Balkon. So kann auch der morgendliche Kaffee oder Tee in der Morgensonne auf dem nach Osten ausgerichteten, gemütlichen Balkon genossen werden.

Vom Flur gelangen Sie außerdem in das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, sowie in das große Wohnzimmer.

Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Balkonzugang, sowie ein Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt.

Der Kaminofen ist neben einer Elektroheizung im Badezimmer die einzige Heizmöglichkeit.
Für Warmwasser sorgt ein Gas-Durchlauferhitzer mit Anschluss direkt in der Wohnung!

Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich in Westausrichtung das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören noch zwei abschließbare Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein weiterer Lagerraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.

Eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes (u.a. Dach, Fassade, Balkone und Kellerwände) ist kürzlich durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen worden, welche das Haus energetisch und optisch auf einen aktuellen Stand bringen wird.
Diese bringen Sonderumlagen in Höhe von ca. 30.000€ mit sich. Eine genaue Kostenaufteilung kann natürlich eingesehen werden.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.40
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche57,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort89075 Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennunga73279dd
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen