Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Durch die tolle Innenstadtlage der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist nur 250 m entfernt, der Hundertwasser-Bahnhof nur 600 m.
Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Die Hansestadt Uelzen ist eine Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Hamburg und Hannover in der östlichen Lüneburger Heide. Uelzen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Fachärzten und Krankenhäusern. Historische Marktstraßen, charakteristische Fachwerkgiebel, Twieten und Kapellen - die alte Hansestadt Uelzen zeigt Kostbarkeiten aus vielen Jahrhunderten. In Uelzen wohnt man ruhig und beschaulich bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Beliebt sind in Uelzen der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, der bekannte Weinmarkt rund ums alte Rathaus sowie der schöne Weihnachtsmarkt. Aber auch dazwischen finden in Uelzen immer wieder Events und kulturelle Highlights statt.
Die Umgebung Uelzens ist sowohl landwirtschaftlich als auch touristisch geprägt.
Da Uelzen an der Hauptbahnstrecke Hamburg-Hannover liegt, sind auch diese Metropolen, ebenso wie Berlin über die sogenannte Amerikalinie, schnell erreicht.
Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Kinder-/Gästezimmer
Gäste WC
Bad mit Badewanne
Flur
Kellerzugang
Windfang
Küche mit Einbauküche
Wintergarten
Bodenbelag: Terrazzo, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad mit Badewanne
Küche mit Einbauküche
Bodenbelag: Dielenboden
Dachgeschoss:
1 großer Raum, vielfältig nutzbar
Bad mit Badewanne
Küche
Spitzboden
Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen
Außenanlagen:
1 Carport
1 Freistellplätz
1 Unterstand
Besondere Details:
180 m² Nutzfläche im Nebengebäude
Modernisierungen:
2018 neue Heizungsanlage unten
2005 Dacherneuerung
2002 Erneuerung des Stromkastens und der Leitungen
Objekt: In top Lage von Uelzen erwartet Sie ein wunderschönes Stadthaus mit Altbau-Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde ca. 1908 in massiver Bauweise auf einem ca. 824 m² Eigentumsgrundstück errichtet und durch stetige Sanierungsmaßnahmen (wie z.B. die Dacherneuerung im Jahr 2005) immer auf einem modernen Stand gehalten. 1933 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Das Nebengebäude bietet auf ca. 180 m² eine Werkstatt, einen weiteren großen Raum, der z.B. als Partyraum genutzt werden kann, sowie viel Stellfläche unter dem Dach.
Empfangen werden Sie im Haupthaus von einem Windfang, der in die großzügige Diele mit schöner Holztreppe führt. Das Raumkonzept des Erdgeschosses bietet darüber hinaus ein kombiniertes, helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit viel Platz für kreatives Kochen, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Besonderes Highlight ist hier aber der wunderschöne Wintergarten, von dem aus man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich im 1. OG. Hier befinden sich auf 105 m² Wohnfläche neben dem geräumigen Flur, ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume, eine große Küche, ein Wannenbad und ein kleiner Wintergarten.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einer kleinen Einbauküche, einem Wannenbad und einem geräumigen, vielseitig nutzbarem Raum überzeugen kann. Über eine schmale Treppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 44 m².
Besonders hervorzuheben ist der tolle Garten mit Blick auf den Kirchturm. Eine grüne Oase mitten in der Stadt!
Wohnen und Vermieten oder Mehrgenerationenhaus - lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Ein Immobilienverkauf ist eine sehr persönliche Angelegenheit, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
