Viel Platz zum Verwirklichen: Attraktives Einfamilienhaus mit Innenhof und Garten in Uelzen!
380.000€
Festpreis
17.03.2023
29525 Uelzen
Lage: Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Unmittelbar in der Nähe des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen.
Ausstattung: Traumhaftes Grundstück, voll unterkellert, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (Bad), komplett saniertes Bad im Erdgeschoss, Kachelofen mit Unterstützung der Heizung durch Warmwasserläufe, automatische Außenjalousien, Gartenbewässerungsanschlüsse auf dem kompletten Grundstück
Objekt: Diese gemütliche Stadtperle ca. aus dem Jahr 1928 (1980 saniert) besticht nicht nur durch die Nähe zum Zentrum, sondern auch durch die fußläufige Erreichbarkeit von weitläufigen Wiesen und Feldern. Auf zwei Etagen finden hier auch große Familien genügend Platz, um die fünf freundlichen Zimmer mit Leben zu füllen. Alternativ kann das Objekt auch als Kapitalanlage genutzt werden, da zwei abgeschlossene Wohneinheiten errichtet werden können!
Das Einfamilienhaus bietet neben den rund 174 m² Wohnfläche auch einen weitestgehend uneinsichtigen Innenhof und einen schöner Garten (ca. 965 m²) mit viel Platz für die individuellen Wünsche.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein topmodernes Bad, es ermöglicht die schnelle Brause am Morgen in der Walk-in-Regenwalddusche oder ein gemeinsames Bad in der großen Wanne am Abend - es bleiben keine Wünsche offen. Für Gäste steht zudem ein separates WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss sollte ein offener Ess- und Wohnbereich entstehen, sämtliche Vorarbeiten sind erfolgt, es muss nur noch der individuelle Touch einfließen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, ein Bad und eine Küche runden das Ganze ab.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, der Keller ist gefliest und sehr gepflegt.
Beheizt wird das Haus über eine Vissmann Gas-Brennwert-Heizung, die 2011 erneuert wurde. Die Heizkörper wurden komplett im Erd- und Obergeschoss erneuert.
Überzeugen Sie sich von der Besonderheit und der vielen Highlights dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
GZH, Energiebedarfsausweis: 182,8 kWh/(m²a), EEK: F
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Forchheimer Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Lauflage. Gute Verkehrsanbindung - der Autobahnanschluss (A73) nach Erlangen/Nürnberg oder...
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