Uelzen: Gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten in toller Lage!
269.000€
Festpreis
20.03.2023
29525 Uelzen
Lage: Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Unmittelbar in der Nähe des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrazzoboden
Massivbau, Vollkeller (teilweise feucht), Garage mit Flachdach, Terrasse im EG, Balkon im DG, Rollläden, isolierverglaste Kunststofffenster im EG, isolierverglaste Kunststofffenster im DG (teilweise erneuerte Verglasung), Einbauküche im EG
Objekt: Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann hat Ihre Suche hier in Uelzen ein Ende. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 steht auf einem ca. 738 m² großen Erbbaugrundstück. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss, stehen jeweils ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Die Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss können separat, aber auch einzeln, genutzt werden und sind über das Treppenhaus zugänglich. Im Rahmen der Modernisierung 2010 wurden im Erdgeschoss die Fenster erneuert. Außerdem wurde das Wohnzimmer mit einer Plameco-Decke aufgewertet.
Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizung wurde im Jahre 1998 erneuert. Zudem wurde in 2010 das Erdgeschoss mit neuen Fenstern ausgestattet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren schönen Garten aus und bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche.
ÖZH, Energiebedarfsausweis: 218,2kWh/(m²a), Baujahr: 1998; EEK: G
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
