UELZEN - Bauen Sie Ihren Traum nahe Hundertwasser...

Lage: Der Kultur- und Umweltbahnhof ist die Attraktion unserer kleinen Hansestadt. "Der schönste Bahnhof der Welt" - so ein häufiger Ausspruch der Besucher, die nicht selten wegen unseres Hundertwasser-Bahnhofs einen Zwischenstopp in Uelzen einlegen und von dort aus die Stadt erkunden. Auf den Dächern sprießen Sträucher, bunte Säulen und goldene Kugeln ziehen die Blicke auf sich. Im Inneren bezaubern phantasievolle Mosaike, schillernde Farben und die für Hundertwasser typischen, abgerundeten Ecken. Licht und Raum schaffen eine ganz besondere Atmosphäre, die den Besuch dieses architektonischen Kunstwerks einmalig macht. Vom Hundertwasser-Bahnhof Uelzen pendeln Züge in alle Nachbarstädte: So lohnt Lüneburg mit seinen mittelalterlichen Salzspeichern einen Besuch, oder die Fachwerkstadt Celle mit ihrem Renaissance-Schloss. Die norddeutschen Metropolen sind auch keine Stunde entfernt: So lädt ein Bummel durch Hamburg oder eine große Hafenrundfahrt genauso wie der Besuch Hannovers mit den barocken Herrenhäuser Gärten zum Erlebnis ein. (Quelle: Hansestadt Uelzen) Anreise mit der Bahn Von Hamburg, Hannover, Berlin, Magdeburg, Göttingen oder Bremen zum Hundertwasser-Bahnhof Uelzen. Von dort aus leitet Sie der "Weg der Steine" bis zum Rathaus in der Innenstadt. Das Streckennetz wird betrieben von der Deutschen Bahn (DB) sowie der Metronom Eisenbahngesellschaft mbH. Anreise mit PKW oder Bus Von Norden und Süden: B4 Von Westen und Osten: B71 Von Osten: B191 Nächste Autobahnen: A250 Lüneburg-Hamburg (ca. 35 km), A7 Hannover-Hamburg (ca. 45 km)
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebener Baugrund Bei dem Objekt handelt es sich um einen projektierten Hausbauvorschlag: 2 Zimmer Bungalow SH 83 Var. A, - inkl. Bodenplatte - inkl. Planungs-/Architektenkosten - inkl. Fußbodenheizung komplett, sowie modernster Luft/Wasser-Wärmepumpe - inkl. Rollläden - Walm- Dachneigung 35° (lt. B-Plan) - Putzfassade /Klima-Außenwand U-Wert 0,14 W/m²K - Energiesparfenster, 3-fach Energiespar-Verglasung, U-Wert 0,6 W/m²K - Grundlüftungssystem - komplette Sanitärausstattung (hochwertiger Markenhersteller Vigour) wird geliefert und montiert - Innentüren inkl. Drückergarnituren - Blower Door Test und Wärmeschutznachweis * Schlüsselfertig, NUR Wand- und /-Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung. - 18 Monate Festpreisgarantie vom deutschen Markenhaushersteller Grunderwerbsteuer (6.000 €) und übliche Bau-Nebenkosten sind hinzuzurechnen. ScanHaus Marlow Vorteile auf einen Blick: Erst BAUEN, dann ZAHLEN! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr Scanhaus steht Ausgezeichnete Bonität- bestätigt durch Creditreform 18 Monate Festpreisgarantie vom deutschen Markenhaushersteller Alles aus einer Hand- Architekten, Bauleitung und Bauteams Mehr als 70 verschiedene Haustypen: schlüsselfertig und energieeffizient - in zertifizierter Qualität Verbindlicher, taggenauer Bauablaufplan und Bauzeitgarantie Gesundes Raumklima dank massiver Holzständerbauweise. Wir verwenden ausschließlich hochwertiges nordisches Holz (thermobehandelt, ohne chemische Behandlung ) und geprüfte Baumaterialien. Variable Gestaltungsmöglichkeiten. Top-Qualität von deutschem Hersteller, Ausstattung mit Markenprodukten (geplant) (Alle Angaben: ScanHaus Marlow)
Objekt: ACHTUNG: Dieses Angebot ist ein Kombi-Angebot. Es ist ausschließlich eine Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. auf das GRUNDSTÜCK KP: 108.000 € zu zahlen. Die Kombination besteht aus einem Neubau mit ScanHaus Marlow. KAUFPREIS OBJEKT: 195.325 EURO inkl. MwSt. KAUFPREIS GESAMT: OBJEKT: 195.325 EURO inkl. MwSt. + GRUNDSTÜCK: 108.000 EURO (zzgl. 5,95 %) = 303.325 EURO "Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. und ist allein auf den Grundstückspreis in Höhe von 108.000 EURO zu bezahlen." Klein- aber fein! Mit dem Scanhaus SH 83 B in seiner Variantenvielfalt haben wir einen Bungalow entwickelt, der sich an junge Singles, Paare oder auch Senioren richtet. Vier Varianten mit unterschiedlicher Zimmeranzahl und -anordnung wurden zwischen 80-83 m² Wohnfläche geplant. Unterschiedliche Fensterformate, wie Terrassentür mit großem Panoramafenster oder einer Kombination aus Terrassentür und zwei bodentiefen Verglasungen stehen hier zur Auswahl. Und ob es eine Putz- oder Holzfassade sein soll, ist ebenfalls Ihre Entscheidung - viele Ausstattungsmöglichkeiten lassen Ihr Scanhaus zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden. (Angaben: ScanHaus Marlow)
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
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