Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Westerweyhe, nur wenige Autominuten vom Stadtkern der Hansestadt Uelzen entfernt, in gepflegter Nachbarschaft. Die schnell erreichbare Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, netten Lokalen, sowie die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. stellen sicherlich ein gewichtiges Argument für diese Lage dar. Idylle und Ruhe im eigenen Garten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Strukturen verzichten zu müssen - ein unschätzbarer Vorteil. Der Hundertwasser-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrmitteln erreichbar. Die Hanse- und Hafenstadt Hamburg und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover sind mit der Bahn in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Ausstattung: - gedämmter Dachausbau
- neuwertige, isolierverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich
- elektrische Rolläden
- Dachflächenfenster elektrische Öffnung
- neuwertige, energiesparende Haustür
- Heizung durch Luftwärmepumpe
- Starkstromanschluss für 2 Wallboxen im Doppelcarport
Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet ihrem künftigen Eigentümer eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Auf einem ca. 510 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, mit einem vorderen und hinteren Gartenteil, findet man ausreichend Platz für liebevolle Gartengestaltung und / oder Ruheoasen, sowie Geselligkeit mit Familie oder Freunden. Schon beim Betreten dieses schönen Hauses stellt man fest, dass moderne Funktionalität, besonders in energetischer Hinsicht, eine besondere Bedeutung hat, so hat hier mit einer Luftwärmepumpe die Zukunft bereits begonnen, während woanders noch über Möglichkeiten nachgedacht wird. Überhaupt spielt energetische Effizienz in diesem Haus eine bedeutende Rolle: gedämmter Dachausbau, fernsteuerbare Aussenrollläden, isolierverglaste Fenster - um nur einige Beispiele zu nennen. Ins großzügige Doppelcarport wurden bereits die Leitungen für 2 Wallboxen gelegt, so dass auch Elektrofahrzeuge in Zukunft problemlos zuhause geladen werden könnten. Durch den Dachausbau bietet das Haus mit seiner vorteilhaften Aufteilung für viele Nutzungsideen eine passende Lösung, vom Arbeiten zuhause bis zur Familie mit Kindern ist hier vieles vorstellbar.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
