Gesucht, gefunden! Reihenmittelhaus in Uelzen mit Wohngefühl in beliebter Nachbarschaft!

265.000€

Festpreis

26.03.2023

29525 Uelzen

Lage: Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Uelzen. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Unmittelbar in der Nähe des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen. Die Kreisstadt Uelzen liegt südlich von Lüneburg, ist Teil der Metropolregion von Hamburg und gehört zur hamburgischen Nahverkehrszone. Aufgrund Ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen.
Ausstattung: Zentrale, ruhige Lage , Garten, Garage, Gäste-WC, lichtdurchflutete Räume, gepflegtes Objekt.
Objekt: Das attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage ist 1978 in massiver Bauweise hergestellt worden. Das mit grünen Hecken umsäumte Erbbaugrundstück hat eine Größe von ca.177 m² . Weiterhin gehört eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof zum Objekt. Die Wohnfläche von aktuell insgesamt ca.100 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr schönen, zum Garten ausgerichteten Wohnraum mit breiter Fensterfläche. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnzimmer. Durch das Öffnen von Küche und Diele könnte hier ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss entstehen. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier viel praktische Nutzfläche. Die Versorgung erfolgt aktuell mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1998. Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! GZH, Energiebedarfsausweis: 191,4 kWh/(m²a), Baujahr: 1998; EEK: F
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.