+++Für Kapitalanleger - Vermietetes Reihenendhaus mit Garage im Sternviertel in Uelzen+++
128.000€
Festpreis
21.03.2023
29525 Uelzen
Lage: Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie vom Sternviertel aus in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Supermärkte, der Bahnhof und die Innenstadt sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Stadtwald mit dem Wildgehege befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum entspannten Spazierengehen ein.
Ausstattung: Reihenendhaus, Massivbau, Satteldach mit Tonpfanneindeckung, Kunststoff-Iso-Fenster (2010 und 2017), Wannenbad, einfache elektrische Versorgung, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2021), Parkett, Linoleum und Fliesenböden, Einbauküche (ohne Spülmaschine), große Garage, überdachte Terrasse, Vollkeller mit Zugang zum Garten, Grundstück voll erschlossen
Objekt: Das ca. 1961 gebaute Reihenendhaus steht in schöner Lage im Sterngebiet in Uelzen auf einem ca. 421m² großen Erbbaugrundstück.
HINWEIS: Der Erbbaurechtsgeber ist bereit, das Erbbaurecht zu verlängern. Entscheiden Sie selbst, ob für 30 oder 40 Jahre.
Derzeitiger Erbbauzins: 283,77 €, Restlaufzeit 14 Jahre.
Aktuell ist dieses Reihenendhaus vermietet und die Mieter möchten auch in dem Haus wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt 500,-- €.
Das Haus hat ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, von dem Sie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten des Hauses sowie die Küche mit Einbauküche erreichen können.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie zwei Schlafzimmer und das Wannenbad.
Eine weitere Treppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer und einem Bodenraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller des Hauses befinden sich sowohl Abstellmöglichkeiten, als auch der Heizungsraum mit der 2021 erneuerten Gaszentralheizung. Vom Keller haben Sie einen Zugang zum Garten des Hauses.
Dieser lädt in der warmen Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein.
Eine große Garage und ein angrenzender Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
GZH, Energiebedarfsausweis: 313,4 kWh/(m²a), EEK:H, Bj. 2021
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Preisinformation: Erbpacht: 283,77 EUR
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