markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Uelzen Logo
Uelzen
0 km
/5

Einziehen und Wohlfühlen: schönes, gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Uelzen Holdenstedt

425.000€
Festpreis
29.01.2023
29525 Uelzen
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Hansestadt Uelzen liegt in der südlichen Lüneburger Heide und ist Teil der Metropolregion Hamburg.

Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Uelzen ist bekannt für seinen schönen Hundertwasser-Bahnhof.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hat die Hansestadt zu bieten.

Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
Objekt: Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie! Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich auf einem rund 840 qm großem Eigentumsgrundstück. Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 qm wurde 1965 erbaut, 1993 erweitert und mit viel Liebe zum Detail über die Jahre laufend und hochwertig instand gehalten.

So wurde das Haus 1993 komplett neu verklinkert, überall neue Fenster eingebaut und das gesamte Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Derzeit ist nur das Erdgeschoss bewohnt, sodass eine räumliche Trennung durch Wohnungstüren noch nicht vorgenommen wurde. Die Wohnung im Obergeschoss ist fast fertiggestellt, bis auf das Wohnzimmer müssten hier die Fußböden gelegt und die Wände gestrichen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 126 qm neben dem Flur die Küche, 2 großen Bädern, 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden.

Das Obergeschoss mit rund 80 qm ist ausgestattet mit derzeit einer großen Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, einer Küche, 1 Esszimmer sowie einem großen Wohnzimmer, an das sich ein großer überdachter Balkon anschließt. Auch in diesem Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Die Außenanlagen sind äußerst gepflegt. Auch die große massive Doppelgarage sowie der weitere Anbau für die Heizung und einen großen Abstellraum wurden massiv gebaut und dem Haupthaus optisch angepasst.

Der Garten hat alles, was das Leben schöner macht: einen großen Freisitz aus Echtholz mit Terrasse und Stromanschluß, ein Blockhaus, ebenfalls mit Stromversorgung und eigener Terrasse, eine schön angelegte Rasenfläche mit einem Mähroboter und einer Bewässerungsanlage, pflegeleichte Beete, die mit Granitsteinen eingefasst wurden. Zudem dient ein eigener Brunnen der Außenbewässerung der Gartenanlage und spart zusätzlich Frischwasser und Abwassergebühren.

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen, sind nachfolgend:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar und Gerichtskosten.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Provision: 2,5 % + 19 % MwSt. = 2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche209,00 m²
    • Grundstücksfläche839,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1965

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
  • Anzeigen­kennung86d45a68
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!