Ausstattung: 3 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Wannenbad, Abstellraum im Keller
- 3 Zimmer
- ca. 53 qm Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Küche
- Wannenbad
- Kellerraum
- Außenrollläden an den Fenstern
- helle und gut geschnittene Zimmer
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- unbewohnt und frei verfügbar
- Erbpacht bis 2071 (jährlicher Erbbauzins 49,29 €)
Der Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.
Objekt: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses auf einem ca. 880 m² großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Uelzen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 49,29 € pro Jahr (4,10 € monatlich) und läuft noch bis zum Jahr 2071.
Die Wohnfläche von ca. 53 m² umfasst drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche sowie ein Wannenbad.
Alle Räume (Ausnahme Flur) sind mit großzügigen Fenstern (1992 + 2012 erneuert) versehen, sodass in der Wohnung viel Tageslicht ist und gute Lüftungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und ein Wannenbad mit Fenster runden dieses Angebot ab. Als einzige Wohnung in diesem Objekt verfügt diese Wohnung über Außenrollläden an den Fenstern.
In der Küche befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf Grund des praktischen Grundrisses ist die Wohnung gut für Paare, eine kleine Familie oder auch als WG geeignet.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur weiteren Lagerung zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Auf Grund der aktuellen Situation bzgl. der allgemein steigenden Nebenkosten wurde das Hausgeld bereits erhöht und beträgt ab Januar 2023 monatlich 275,15 € (davon fließen mtl. 40,15 € in die Instandhaltungsrücklage). In den Nebenkosten sind sämtliche Nebenkosten außer Strom inbegriffen.
Die Wohnung ist unbewohnt, kann ab sofort übernommen werden und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
