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Üchtelhausen
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Exklusivität trifft Familie

499.000 €
19.01.2022
97532 Üchtelhausen
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der wunderbaren Gemeinde Üchtelhausen, welches zum unterfränkischen Landkreis Schweinfurt gehört. Grundschule sowie der Waldkindergarten sind in unmittelbarer Nähe und eine Arztpraxis befindet sich im Ortskern Das Sportgelände steht Ihnen am Ortsausgang, Richtung Schweinfurt zur Verfügung. Mit dem Auto ist man in weniger als zehn Minuten im Zentrum von Schweinfurt. Innerhalb von zwei Stunden erreichen Sie vier Flughäfen (Erfurt, Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt). In unmittelbarer Nähe befindet sich der eintrittsfreie Wildpark Dreieichen mit diversen Spielplätzen, einer Gastronomie und einer Minigolfanlage... Mit dem Bus lassen sich weiterführende Schulen in der Schweinfurter Innenstadt und im Schulzentrum erreichen. Die B286 und die Autobahnen A71 schließen die Gemeinde an das überregionale Fernstraßennetz an.
Objekt: Dieses gepflegte Schmuckstück aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem ca. 820 Quadratmeter großem Grundstück mit einer ruhigen Wohngegend. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schöner und idyllischer Garten mit vielen Bäumen und Pflanzen sowie einem kleinen und feinen Gartenpavillon. Insgesamt stehen ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen. Nach Betreten des großzügigen Eingangsbereiches eröffnet sich im Erdgeschoss der einladende Wohnbereich durch den Sie in den Garten gelangen. Der Küchenbereich führt direkt in das Highlight des Hauses, nämlich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin. Zudem befinden sich auf dieser Etage noch ein Schlafraum, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine geschwungene Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches den privaten Bereich des Hauses darstellt. Über die Galerie gelangt man in die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. In einem der Schlafzimmer ist ein Balkon vorhanden. Die Kellerräume bieten viel Staufläche. Ein zusätzlicher Raum, den man auch als Hobbyraum benutzen kann, befindet sich im vollunterkellerten Untergeschoss. Zu diesem schönen Angebot gehört eine Garage, die zur Doppelgarage erweitert werden kann. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Highlights:
-Erneuerung von Dach und Heizung in 2020
- freier Blick
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche820,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort97532 Üchtelhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung0671cd50
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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