Informationen zur Wohnung: Das Haus mit 17 Einheiten bietet hervorragende Wohnqualität durch eine moderne, detailverliebte Architektur und dem Privileg der kurzen Wege, in stadtnaher, sehr zentraler und ruhiger Lage, in einer Anwohnerstrasse.
Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung unterstützt das helle und offene Wohnambiente.
Besonders zu erwähnen ist das effektive, moderne Energiekonzept, mit Blockkraftheizwerk und Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik.
Eine Videogegensprechanlage mit Farbdisplay sorgt für Sicherheit.
Alle Räume sind sehr hell und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung wurde von dem Eigentümer sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinsteinfliesen in Gäste WC mit extra Dusche und dem großzügigen, an das Schlafzimmer angeschlossene Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie den Parkettböden in den Wohnräumen und die neue, moderne und sehr hochwertige offene Küche mit Kochinsel und die hochwertigen Elektrogeräte.
Die Küche ist im Mietpreis integriert.
Ein Abstellraum bietet viel Platz für Haushaltsgegenstände.
Einbauspots in der Decke sorgen überall für eine angenehme Beleuchtung.
Im Sommer erweitert sich das Wohnzimmer durch die bodentiefen Fenster, mit Hebeschiebetüren auf den überdachten, großzügigen Balkon, in südwestlicher Ausrichtung.
Modernste Technik, sowie viele Steckdosen, LAN und TV Anschlüsse wurden bedacht.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller, Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Der Personenaufzug (rollstuhlgerecht) bringt Sie von der Tiefgarage in alle Ebenen.
Ein Hausmeister ist vorhanden.
Der Betrag der Nebenkosten ist zunächst geschätzt, da es sich um eine Erstvermietung handelt. Es ist davon auszugehen, dass die Kosten geringer ausfallen.
Die Anpassung erfolgt nach erster Abrechnung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt.
Haustiere sind nicht gestattet.
Ausstattung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Interessante Highlights aus der Baubeschreibung:
Wohnbauprojekt mit 17 Wohneinheiten und 17 Tiefgaragenstellplätzen, 4-geschossige, massive Bauweise mit Flachdach
* Energieeffizienz KfW 55 Bauweise
* modernes Energiekonzept mit eigener Wärme- und Stromerzeugung
* hochwertiges BHKW, Photovoltaik, Eigenstromnutzung u.v.m.
* Hebeschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen
* großzügige Balkone/ Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung
* gehobene, stylische Badausstattung, alle Bäder mit bodenebenen Duschen und Badewanne, beheizbare Handtuchhalter
* Gäste WC mit Dusche
* Fußbodenheizung
* Treppenhäuser, Balkon-und Terrassenfliesen aus Naturstein
* Einzelraum Lüfter mit Wärmerückgewinnung
* Echtholz Parkettböden
* elektrische Jalousien-und Rolladenbedienung in allen Räumen
* praktischer Abstellraum
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* praktische Tiefgarage, Keller und rollstuhlgerechter Aufzug in alle Wohnebenen
Unser Verbands-Zertifikat bestätigt die baubegleitende Qualitätskontrolle mit Prüfzertifikat.
Objekt und Lage: Bezugsfertig Juni 2023
"Wohnen und Leben nahe der City" spricht für die zentrale Lage in Überlingen.
Die südwestliche Ausrichtung aller 17 Wohnungen unterstützt das helle und offene Wohnambiente.
Über das Treppenhaus mit Aufzug, den Flur im Erdgeschoss und die Laubengänge im Norden sind die Wohnungen jeweils frei von Stufen zugänglich.
Mit einer gut geplanten Tiefgarage gibt es keine Parkprobleme.
Trotz der sehr zentralen Lage, liegt das Projekt ruhig, etwas abseits der frequentierten Straße Überlingens.
Eine Eigentumswohnung in der Stadt bedeutet kurze Wege, die Distanz zur Schule beträgt beispielsweise 5 Minuten, zum Getränkemarkt 1 Minute, Ärztehaus 2 Minuten, Supermarkt 2 Minuten und zur Bushaltestelle 2 Minuten.
Die schöne Altstadt, die herrliche Uferpromenade, Badestrände und Restaurants erreichen Sie ebenfalls problemlos zu Fuß.
weitere Informationen: Weitere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer, diese Anfragen werden vorrangig bearbeitet.
Selbstverständlich werden ihre Daten streng vertraulich behandelt.
Besichtigungen nach telefonischer Absprache
Bitte halten Sie bei Besichtigungen Ihre Unterlagen, Schufaauskunft und die letzten 2 Gehaltsnachweise bereit.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
