Über 7,5% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in 1 a Lage

420.000 €

Festpreis

13.06.2025

56410 Montabaur

Massiv gebautes, unterkellertes
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
in einem Mittelzentrum mit ICE- Anbindung
- 3 Wohnungen, eine Maisonettewohnung
- Ein Ladenlokal
- Grundstück: 151 qm
- Vermietbare Fläche: 277 qm
- Wohnfläche: 199 qm
Ladenlokal: 70 qm
Baujahr: Unbekannt
Mieteinnahmen: 32.000 Euro/ Jahr
Rendite: Über 7,5%
Kaufpreis pro qm: 1.787 Euro/ qm
Zustand: Gepflegt
Bauweise: Geschlossen
Modernisierungen:
- 2015: Neue Heizung
- 2016: Sanitärbereich im Ladenlokal
- 2017: Renovierung 2 OG
- 2019: Renovierung Maisonette
- 2021: Dämmung oberste Decke
- 2024: Neue Dachhaut aus Naturschiefer

- Fenster aus 1999

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche151,00 m²
- AusstattungKeller
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2022
- Gültig bis10.04.2032

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