Zweifamilienhaus / Mehrgenerationen oder Großfamilie in traumhafter Lage in Übach-Palenberg

369.000€

Festpreis

26.03.2023

52531 Übach-Palenberg

Lage: Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Sie liegt ca. 17 km nördlich von Aachen im Süden des Kreises Heinsberg.

Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf niederländischer Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath auf deutscher Seite. Übach-Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie, ÜP1 genannt.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an der A 44 "Alsdorf" (ca. 10 km), an der A 46 "Heinsberg" (ca. 16 km) und an der A 4 "Eschweiler-West" (ca. 16 km).

Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in umliegender Nähe.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Wir bieten Ihnen hier ein familienfreundliches 10-Zimmer-Generationenhaus, in dem zwei Familien ihren Wohntraum verwirklichen können. Durch die optimale räumliche Trennung würde auch einer Fremdvermietung nichts im Wege stehen.

Auf diesem ca. 537 m² großen Spiel- und Relax-Grundstück können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Garage und Stellplätze.
In dieses Haus ist stetig investiert worden. Zum Beispiel wurde 2011 die Aufstockung des Dachgeschosses zum Wohnraum inkl. neuer Dämmung und neuem Dach ausgeführt, wodurch der Wohnraum im Obergeschoss sich um 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss erweitert hat. Der durchdachte und großzügige Grundriss wird auch Sie begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.