Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien, oder als Mehrgenerationenhaus, in Übach

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein voll unterkellertes, großzügiges, freistehende Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss, sowie einem zusätzlichen Spitzboden. Somit die ideale Immobilie für große Familien, aber auch optimal geeignet als Mehrgenerationenhaus.
Die Fassade des Hauses wurde mit weißem Scheibenputz versehen. Straßenseitig befindet sich ein Balkon mit grauen Aluminium-Elementen.
An einem ansprechend und pflegeleicht gestalteten Vorgarten vorbei gelangen Sie zum rechtsseitig gelegenen Hauseingang. Der Eingangsbereich ist mit Betonplatten gepflastert und mit einer Aluminium-Überdachung mit Doppelstegplatten geschützt. Eine Windfangwand und Halogeneinbaustrahler sind verbaut. Die Überdachung führt sowohl bis zur Hauseingangstüre als auch zum Garteneingang.
In das Erdgeschoss gelangen Sie durch die weiß lackierte Holzeingangstüre mit festem Seitenteil und eingelassenen Chinchilla-Glas-Elementen. Die geräumige Diele wurde vor kurzem renoviert, hier sind moderne Fliesen in Beton-Optik (60x60 cm) verlegt worden. Die Diele führt in ein Schlafzimmer, in den Wohn- und Essbereich, in die Küche und in das Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über ein großes Fenster in Südlage, die Fensterbrüstung ist etwas niedriger gestaltet (ca. 60 cm hoch). Besondere Akzente wurden mit der Deckenfriese gesetzt, hier wurde ein goldener Streifen eingearbeitet. Sobald Sie das Zimmer durchquert haben, gelangen Sie in die geräumige Küche. Die Decke ist mit Feuchtraumpanelen versehen, die Fliesen sind kreativ in blau und weiß Tönen dekoriert. Ein direkter Ausgang auf den überdachten Balkon ermöglicht eine schöne Aussicht über das ganze Grundstück. Eine weitere Modernisierung wurde im Badezimmer des Erdgeschosses durchgeführt. Das Bad ist in modernen Fliesen in anthrazit und weiß zum Teil raumhoch gefliest, LED-Deckeneinbaustrahler sind vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine bodentiefe Dusche mit einem Glaselement, ein WC und ein Waschtisch.
In das Keller- und Dachgeschoss führen jeweils eine Treppe mit Stahlkonstruktion und Holzauftritten. Das Kellergeschoss bietet eine ähnlich große Diele wie das Erdgeschoss. Sie finden hier den Heizungsraum mit drei großen Kunststoffbatterietanks, sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Waschbecken, ein beheizter Keller-, Hobbyraum (auch hier ist ein Waschbecken vorhanden) und einen Vorratsraum für Lebensmittel mit Feuchtraumpanelen an der Decke. Eine Kellerausgangstreppe in den Garten ist vorhanden.
Eine Aufteilung des Erd- und Dachgeschosses in zwei separate Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich, jedoch aktuell noch nicht vorgesehen, die Zähler im Haus sind bereits separiert. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, eins dieser Zimmer wird als Durchgang zum Elternschlafzimmer genutzt, sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht Bad ist zum Teil halbhoch, hell gefliest, die Badezimmergarnitur ist Moosgrün.
Der rückseitige Balkon des Erdgeschosses führt über eine Treppe mit verzinkten Stufen in den Garten. Der Garten bietet eine große Rasenfläche, mehrere Beete und viel Platz.
Eine schöne, geflieste Sommerlaube ermöglicht gemütliche Stunden in den warmen Sommermonaten und lädt zu geselligen Veranstaltungen ein.
Es sind mehrere Abstellmöglichkeiten in Form von Schuppen errichtet worden.
Die straßenseitige Einfahrt auf das Grundstück bietet viel Platz zur Abstellung mehrerer Fahrzeuge, ggf. eines Wohnwagens oder Arbeitsfahrzeugen und führt zu einer hinter dem Haus gelegenen Garagen. Zudem ist ein weiterer Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung: - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Marke Rapido
- zum Teil erneuerte weiße Kunststofffenster aus den Jahren 2003 und 2012
- zum Teil elektrische Rollladen
- Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert
- Schlafräume mit Eichenstabparkett, Fliesenboden und PVC-Boden
- weiße Stahlzagen mit weiß lackierten Stiltüren und Chinchilla-Glas, im Keller ohne Lackierung
- Sat-Anlage
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Übach-Palenberg. Versorger des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen, mit schnellen Anschluss nach Aachen und Düsseldorf.
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision: zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis