Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, in dem alles ebenerdig zu erreichen ist und in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können?
Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Das 1999 erbaute dänische Niedrigenergiehaus besticht durch hohen Wohnkomfort und ein liebevoll angelegtes Grundstück.
Das Haus verfügt über zwei straßenseitige Eingänge. Der Haupteingang führt in einen kleinen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste- oder Kinderzimmer mit clever integrierten Einbauschränken, das Gästebad mit WC und Dusche sowie in das weitläufige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster und ein gemütlicher Kamin sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die ansprechende Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Stauraum und modernen Komfort. Von hier aus führt eine Tür in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig den zweiten Hauseingang beherbergt. Dieser Raum überzeugt mit viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Waschbecken sowie einer Garderobe – ideal, wenn Sie nach der Gartenarbeit direkt hier eintreten und sich frisch machen möchten.
Hinter der Küche gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad, welches 2018 barrierefrei saniert wurde. Der Großteil der Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die teilweise 2017 erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, wobei die Buderus-Therme 2020 modernisiert wurde. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum und den Bädern für angenehme Wärme.
Für eine nachhaltige Energieversorgung trägt die auf dem Dach installierte Photovoltaik- und Solaranlage aus dem Jahr 2012 bei, was die Immobilie besonders energieeffizient macht.
Das 960 m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine idyllische Rückzugsoase. Hobbyhandwerker finden in der kleinen Werkstatt sowie im angrenzenden Abstellraum im Nebengelass ausreichend Platz für ihre Projekte und Lagerbedarf.
Ein Highlight ist die separate Gästewohnung im Nebengebäude, in dem auch die Garage ist. Sie umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin sowie eine Schlafebene – ideal für Gäste, Freunde oder Familienbesuch. Das dazugehörige Duschbad ist über eine Außentür zugänglich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
// Zustand/Sanierungen //
- Dach: Dachbetonsteine, gedämmt/ PV-Anlage mit 24 Modulen 2012
- Fassade: verklinkert
- Bad: barrierefrei/ Sanierung 2018
- Fenster: Holzfenster doppelverglast/ straßenseitig Rollläden elektr.
- Heizung: Fußbodenheizung in Flur, Bad, Küche/ Esszimmer
Buderus-Therme 2020/ Erdgas
- Bodenbeläge: Vinyl 2017
// Nebengelass //
- Garage mit Gästewohnung inkl. Küche und Kamin
- massives Nebengelass: Abstellräume, Werkstatt
// Sonstiges //
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschränke in Gästezimmer, HWR und Küche
- Küche mit Terrassenzugang
- EBK (inkl. Bosch-Geräte) im Kaufpreis enthalten
- Brunnen
- ein kleiner Goldfischteich
