Dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Twistringen und vereint moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im KfW-40-Standard errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was sowohl ökologische Vorteile als auch niedrige Betriebskosten für die Mieter mit sich bringt. Sämtliche Wohnungen befinden sich im Erstbezug und zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen ca. 50?m² und 80?m² und bieten so eine attraktive Mischung für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 419?m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 720?m² Fläche. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Immobilie wird bezugsfertig und inklusive Einbauküchen geliefert.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die kalkulierten Nettokaltmieten ergeben eine jährliche Soll-Mieteinnahme von rund 66.027,54?€, was einem Vervielfältiger von ca. 20,44 entspricht. Die degressive Abschreibungsmöglichkeit sowie die KfW-Förderung von bis zu 100.000?€ pro Wohneinheit machen das Investment zusätzlich attraktiv.
