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Top Gepflegtes Ein/Zwei-Familienhaus

297.000 €
18.09.2021
49767 Twist
Preisinformation: 1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: In einem schönen-ruhigen gewachsenen Wohngebiet befindet sich diese Liegenschaft.
Kurze Wege zum Zentrum/Schulen/Kindergärten/Sportanlagen und Freizeitmöglichen sind hier gewährleistet.

Geographische Lage
Die Gemeinde Twist liegt im westlichen Teil des Landkreises direkt an der niederländischen Grenze an der Bundesautobahn 31 und der Bundesstraße 402/Europastraße 233.
Nachbargemeinden
Im Norden grenzt Twist an die Stadt Haren (Ems), im Osten an die Stadt Meppen und die Gemeinde Geeste, im Süden an die Gemeinde Wietmarschen sowie an die Samtgemeinden Neuenhaus und Emlichheim in der Grafschaft Bentheim und im Westen an die Gemeinde Emmen in der Provinz Drenthe in den Niederlanden.

Gemeindegliederung
Die Gemeinde Twist besteht aus den folgenden Ortsteilen:

Gemeinde Twist.png
Adorf
Hebelermeer
Hesepertwist mit Siedlung
Neuringe
Rühlermoor/Rühlerfeld
Rühlertwist mit Bült
Schöninghsdorf

Museen und kulturelle Veranstaltungen
Im künstlich geschaffenen Zentrum der Gemeinde Twist sind neben zahlreichen Einzelhändlern auch das Rathaus und zwei Heimathäuser zu finden. In den Heimathäusern finden viele kulturelle Veranstaltungen statt, z. B. Blueskonzerte. In direkter Nachbarschaft zu den Heimathäusern steht das Erdöl-Erdgas-Museum. Das 1999 gegründete Museum nutzte zunächst das Untergeschoss der Heimathäuser. 2009 wurde ein Neubau bezogen, wodurch die Ausstellung erheblich aufgewertet wurde. Das Museum stellt die Gewinnung und Verarbeitung von Erdöl und Erdgas dar, die in Twist auf eine lange Tradition zurückblicken kann.

Quelle:Wikipedia
Ausstattung: Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

-Eingang/Diele=9,63 m²
-Flur=3,35 m²
-Bad=5,19 m²
-Küche=11,48 m²
-Wohnen/Essen=28,08 m²
-Wohnen=23,94 m²
-Eltern=16,83 m²
-Garagengang=7,24


Gesamt= 105,748 m²

Dachgeschoß:

-Treppenhaus/Flur=12,88 m²
-Abstellraum=3,24 m²
-Bad/WC=6,73
-Bügelzimmer=9,67 m²
-Kind 1 =9,88 m²
-Kind 2 =13,10 m²
-Kind 3=20,77 m²
-Kind 4 =10,23 m²


Gesamt=86,5 m²

Nutzflächen:

-Keller 1 =71,44 m²
-Keller-Fitnessraum=30,8 m²
-Garage=23 m²
-Terrasse =64 m²
-Wohnwagenhaus=35 m²


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Objekt: !!Wohnen der Extraklasse!!
Vielseitige Nutzung möglich-sehr gepflegt und renoviert-viele Extras-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Ein Top gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Twist mit Traumgarten und Terrasse.
Das in 1972 erbaute und im Jahre 1988 erweitere Objekt zeigt sich heute in einem tadellosen Zustand.
Mit sehr viel Liebe zum Detail und mit hochwertigsten Materialien haben die jetzigen Eigentümer dieses Objekt zu Ihren persönlichen Traumhaus verwandelt.
Auch perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder als 2-Familienhaus oder für die Großfamilie
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren sehr liebevoll renoviert und saniert.

Hier ein kleiner Auszug der Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen:

Extras/Highlights

-Erweiterung und Anbau des Wohnhauses im Jahre 1988
-Austausch der Gaszentralheizung im Jahre 2010
-390 Liter Warmwasserspeicher
-Einbau von 3 Solarmodulen für Warmwasseraufbereitung
-Ausbau Fitnesskeller
-komplette Renovierung des Erdgeschosses
-Garteneinzäunung erneuert
-Gartenanlagen erneuert
-Bau eines geschlossenen Carports für Wohnwagen ect.
-Herstellung einer Terrassenüberdachung
-Schornstein neu verkleidet
-Einbau elektrisches Sektionaltor in der Garage
-komplett neue Designböden im Erdgeschoß
-Komplettsanierung der Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss
-neue Deckenanlagen im Erdgeschoss
-hochwertige Eiche Massivholztüren mit Fräsungen
-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen und Rolläden
-große Lagerflächen auf dem Garagenboden
-neue Einbauküche
Stichworte: Nutzfläche: 189,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche192,24 m²
    • Grundstücksfläche758,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort49767 Twist
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennungfaaeca7c
  • Aufrufe dieser Anzeige100
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf