Herrliche Aussichtslage für kernsanierte OG-ETW

Provisionshinweis: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Lage: Im Herzen Tübingens, unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in der Nähe des Alten Botanischen Gartens befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in einem der ruhigsten und schönsten Wohngebiete der Stadt. Tübingen mit seinen ca. 90.000 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer und Goldersbach. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Tübingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, viele Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Tübinger Schloss und die nicht weit entfernte Wurmlinger Kapelle, welche das umfangreiche kulturelle Leben Tübingens betonen. Von der Immobilie aus sind sowohl die Innenstadt als auch die Universitäten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Dieses Wohnungsangebot in schönster Lage von Tübingen mit einem herrlichen Fernblick und bester Anbindung an die Stadt und viele Arbeitsplätze wird ein Sahnestückchen werden. Über nur eine Innentreppe erreicht man eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die auf der Basis eines 1930er Jahre-Hauses durch Kernsanierung und bauliche Anpassungen geschaffen wird. Hierbei werden neben einer hochwertigen energetischen Ausstattung die optischen Themen nicht zu kurz kommen und alle Fenster in Südausrichtung bodentief sein. Der Wohnraum wird offen gestaltet. Wohnzimmer, Küche und Essplatz liegen nach Süd-Westen und führen direkt zum Balkon. Drei Zimmer können als Schlafräume, Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro nach Bedarf genutzt werden. Ein Badezimmer sowie ein separates WC dürfen ebenso wie Bodenbeläge von den Käufern durch die vorgeschlagenen Materialien der Baubeschreibung oder eigene Auswahl ausgestattet werden (evtl. gegen Mehrpreis). Ein Abstellraum im UG und eine Parkfläche (Garage oder Stellplatz) werden der Wohnung zugeordnet. Gerne stellen wir weitere Unterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Details des Projekts. Je nach Stand der Arbeiten in unserem Büro oder auch vor Ort, wo Sie die Räume und die Aussicht selbst prüfen können.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.