Objekt-Nummer: F141
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 157,40
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu der ca. 82 m² großen Wohnung, die über einen Laubengang erreichbar ist. Besonders angenehm ist der zur Südseite ausgerichtete Balkon, der direkt an das helle Wohnzimmer anschließt und mit einer Markise ausgestattet ist ideal für die sonnigen Stunden. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem geräumigen Schlafzimmer, in dem ein großer praktischer Einbauschrank mit Schiebetüren viel Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Und auch das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne samt Duschtrennwand, WC und einem gepflegten Waschtisch-Set mit viel Platz. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank sowie ein weiterer Einbauschrank, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Dieser Bereich lässt sich gleichzeitig als kleiner Abstellraum nutzen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Ein Zimmer verfügt über Teppichboden. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagen-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 202,00 Euro. Die Lage des Hauses ist zentral und gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit vielen praktischen Details ideal für alle, die komfortables Wohnen zu schätzen wissen.
