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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen, Vollvermietung, 6,2%... (78647 Trossingen)

7 Wohnungen, Vollvermietung, 6,2% Rendite, saniert!

Preis: 948.000,00 €

Mehrfamilienhaus rückwärtige Ansicht, Verkauf Tros 
Mehrfamilienhaus rückwärtige Ansicht, Verkauf Tros
Großes Wohnzimmer im Obergeschoss
Gemütliches helles Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, Dusche
Helles Bad mit Fenster
Komfortables Schlafzimmer
Neuwertige Küche mit großem Essbereich
Herrschaftliches Treppenhaus mit Fenstern
IS24_Imagekachel_800x600 Tatjana Harsch Neu
Bild 10
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
24
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 600,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BZJF4R
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Villingen-Schwenningen
Frau Tatjana Harsch
Klosterring 13
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: +49 7721-40 51 60
Telefax: +49 7721-40 51 619

Objektbeschreibung

- exklusives 7-Familienhaus
- eine 2 Zimmer-, zwei 3 Zimmer- und vier 4 Zimmer Wohnungen
- weite, helle Räume
- hohe Decken herrschaftlicher Art
- große Holzfenster
- vier Wohnungen langfristig in guten Händen vermietet
- Fassade Nord-West-Seite Kulturdenkmal
- umfassende Modernisierung bzw. Sanierung 1992 bzw. 1994: Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitär
- vollunterkellert
- ein Kellerraum für jede Wohnung
- drei Garagen, sieben Stellplätze
- Vollvermietung
- Rendite von ca. 6,2%
- Monatsmieteinnahmen ca. 4.875€
- Jahresmieteinnahmen ca. 58.500€

Lagebeschreibung

Wussten Sie schon, dass die Musikstadt Trossingen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands liegt? Dass hier im Deutschen Harmonikamuseum die umfangreichste Sammlung von Mundharmonikas zu bewundern ist? Dass im ehemaligen Heizkraftwerk der Firma Hohner in Trossingen inzwischen Konzerte und Kabarettabende stattfinden? Dass im Museum „Auberlehaus“ ganze Dinosaurierskelette zu besichtigen sind, die in Trossingen gefunden wurden? Dass hier die älteste betriebsbereite elektrische Eisenbahn der Welt in Normalspur im Eisenbahnmuseum zu besichtigen ist?Dass man hier zu offiziellen Empfängen nicht Sekt und Häppchen reicht, sondern Rotwein und Hefezopf - die "Trossinger Morgensupp'"? Dass das neue Naturbad TROASE zum Schwimmen ohne Chemie und rote Augen einlädt?Sie sehen, es gibt viel zu entdecken in diesem Kleinstädtchen auf der Hochebene der Baar. Eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Betriebsamkeit erwartet Sie bei uns, und jede Menge Landschaft drum herum. Kein Zweifel: Theodor Heuss hatte schon recht, als er Trossingen bei einem Besuch 1952 als "merkwürdig" bezeichnete - im Wortsinne nämlich: diese Stadt sollte man sich wirklich merken.

Ausstattung

- teilweise modernisierte Bäder
- Laminatböden
- teilweise Einbauküchen

Sonstiges

Allgemeine Hinweise:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rohwer Immobilien.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
78647 Trossingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot